中原•桃花岛是中原集团开发的集别墅、洋房、高层、社区商业为一体的综合性大型社区，中原•桃花岛项目地理位置得天独厚，项目版块东侧为邳州市运河镇政府，南临青年东路，北至民主东路，西与邳州市的公园式福地——桃花岛公园隔路（中山路）相望,项目由无锡市民用建筑设计院有限公司领衔设计。总用地面积约140635.10㎡，总建筑面积443249.22㎡，其中：地上建筑面积346755.56㎡（居住面积331528.10㎡，商业及配套面积11889.49㎡），地下建筑面积92809.18㎡。

项目是由31栋住宅（别墅、电梯花园洋房、高层及超高层）组成，配套有社区商业(3951.56㎡)、五星级高档休闲会所（4023㎡）和幼儿园（3170.93㎡）。汇集休闲、商务、健身、教育于一体，让您尽享名仕生活的尊崇。项目建成之后将是邳州市规模大、档次高、品质优、服务好的综合性高档居住区。

小区总共可容纳住户2658户，容积率2.429，建筑密度19.55%，绿化率为35.2%。机动车停车位2660辆（地面停车位203辆，地下停车位2457辆），非机动车停车面积约2000㎡。

住宅建筑群由15栋18F的高层、4栋33F的超高层、6栋花园洋房、辅以6栋别墅组成，层次错落有致。项目共计分四期开发，一期于2014年9月开工建设，现在已全面建成，一期开发套数为368，其中：3栋18F高层（28#、29#、30#），4栋别墅（23#、25#、26#、27#），1栋花园洋房（22#）

主力户型面积：92㎡、136㎡、147㎡、300㎡

项目特色：公园之心、名校环绕、新加坡式架空层、世界著名品牌电梯、贴心物业服务

五大看点：

山东中原集团，载誉20年

山东中原投资集团有限公司旗下有14个子公司，具备20年的房产开发经验，先后荣膺“中国优秀民营企业”、“全国公众质量满意单位”、“山东省守合同重信用企业”、“省消费者满意单位”、“省工行信用AA级企业”。随着企业实力的增强和经营信誉的提高，集团发展不忘社会，积极参加各项公益活动和社会慈善事业，在2011年6月，率先成立全市民营企业第一家1200万元“辅仁慈善基金”。

中原桃花岛项目是山东中原集团在邳州的开篇华章，公司将本着高信誉、高质量、高标准的原则，科技化设计与人居巧妙结合，将小区景观融入到区外大景观中去，为邳州百姓奉上一座“人文、科技、生态、健康”的综合性高档社区。

名校云集，助力孩子成才

您的决定影响孩子一生，项目坐拥邳州丰富的教育人文资源，构成了由幼儿园、小学、初中的全程教育体系，名校名宅，为子女顺利成才添加筹码。在学风纯正的名校上学，让您的孩子从小就知道生活的道路、成功的意义。

天然氧吧，双景园林

小区外部紧邻桃花岛公园，四季景色更迭，身处不可复制的天然氧吧，小区内部，开发商不惜成本，打造精品园林工程，整个景观由外及里，将项目独有的地理优势和丰富的借景观资源融为一体，带给我们每一户业主充足的绿化量，让所有人在中原桃花岛都能享受到和自然、绿化亲密的接触！形成庭院花园小区。

中原物业，贴心管家

选择新居不单纯要注重质量、环境和方位，更重要的是放心物业，才能让您的房子不断增值！中原物业是目前鲁南地区规模大、实力强、管理规范、服务贴心的物业公司，是看得见、找得到、靠得住的省级优秀企业。

40万㎡公园之心

中原桃花岛是中原集团开发的集别墅、洋房、高层、社区商业为一体的综合性大型社区，项目采用江南古典花园式园林手法，首层架空花园设计，独领邳州居住风尚：入户大堂采用五星级酒店式大厅装修标准；居住于此，鸟瞰中原桃花岛楼盘，是一个聚宝盆形状，正所谓“风水宝地，福禄延绵”。