• 预计邳州房价年前不会上涨
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2017-12-15  /  浏览:2420 次  /  

        2017年下半年可谓是楼市改革的转折点,虽然从前几年就开始呼吁“楼市调控”并且采取了一系列的措施,但小编看来其效果远不如今年。就拿“住房租赁”来说吧,其核心内容在2016年就被提出来了,可是被大家广泛认知及实施的却是今年,为什么呢?因为这项措施又在十九大上被提出,所以才会受重视继而实施,这就是平台的重要性!
 

        年年调控,为何今年成效显著?当然是政策力度加强。由于此轮调控带有极强的行政约束力,其结果便早已注定。焦点便是,全年价格涨幅不超过去年10月水平。相信以此作为调控目标的城市,在统计数据上必须完成这一任务。
 

        小编了解到今年的调控原则,是因城施策,其表现是,一二线城市是去杠杆,三四线城市去库存。去杠杆的主要抓手,是信贷门槛不断抬升。第三套不给贷款,第二套利率和首付成数提高,连首套的利率也上浮10%甚至15%。去杠杆就是去投资化,后面挺立着“房住不炒”。
 

        而邳州也不例外,政府近几个月采取了一系列措施抑制房价上涨、规范房地产市场:
 
        10月份,国家部委巡查楼市!随后邳州召开会议,提到不仅要在商品房价格上提高监管力度,还要实行“事前约谈机制”。此次重点查处以下行为:

        1、销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;
        2、未按规定实行“一套一标”;
        3、标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;
        4、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;
        5、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;
        6、以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;
        7、捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;
        8、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
        9、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

        11月份,邳州市物价局和市房产服务中心联合召开会议,会议提到:
        1、明确开发企业申请备案价格不得高于同期周边同类产品价格。
        2、开发企业未提供市物价部门出具的商品住房价格备案证明和“一套一标”备案明细的,市房管部门不予办理商品房预售许可和现售备案。
        3、备案后3个月内不准涨价。
        4、办理预售后开发企业10日内在销售场所一次性公开全部房源及每套住房价格,严格执行明码标价和“一价清”规定,不得高于备案价销售。

        从以上的种种措施来看,小编预计邳州的房价在年前应该不会上涨,还有可能会“微降”。

        本篇文章仅为小编个人观点,如果大家有其他意见或建议可留言。
 
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