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怎样在合理范围内降低购房成本?
类型:专家解读  日期:2018-04-23  浏览:107 次  评论:查看评论

      由于买房是一笔大支出,所以购房者在买房时在各方面都要考虑周全。而对购房者来说,置业最大的问题就是经济问题。买房前要核算购房本钱,除了购房款之外,还会存在税费、中介费、物业费、评估费等,那么,买房时怎么才干较大程度的节约购房本钱呢?普通购房者如果在购房时能够控制置业成本,采用合理的购房技巧来降低买房成本,将会让生活更轻松。下面小编就教教你如何在合理范围内降低购房成本,一起来看看吧。

 

技巧1、尽量选择购买精装修的房子
  小编建议大家尽量选择购买精装修的房子。因为精装修的房子交房便可直接入住,省去了装修的费用,但是买精装修房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。另外,如果是有合适的房源,购买装修不错的二手房也是个不错的选择。
  

技巧2、合理利用公积金贷款买房
  公积金贷款能够直接减少不少置业成本,所以一定要合理利用。
  a、尽量贷到最高额度
  若是夫妻俩都有公积金的话,那么房贷压力就会更小了,两个人加到一起,公积金账户的余额就多了,而且贷款的额度也会比一个人贷款的额度多出不少。
  需要注意的是,为了让自己能够贷款到更多的额度,申请贷款前公积金账户要管理好。
  b、余额冲抵更省钱
  公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者,可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势,能省去一笔可观的费用。
  c、合理排序节省利息
  由于每个人的情况不同,我们每个人在使用公积金贷款的策略方面,也都是有区别的。
  对于购买首套房的人来说,可以根据先公积金贷款后商贷的顺序,这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。
  对于打算二次置业的购房者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款第二套房,节省利息支出。
  需要注意的是,购房者想用公积金贷款购买二套房的前提是首套房零贷款。所以,借款人买第一套住房,公积金贷款尚未还清前不可再申请公积金贷款购买第二套住房。
  

技巧3、尽量选择赠送面积的楼盘
  市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目会推出直接赠送xx平米小书房的优惠。值得注意的是,要了解清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息。
  

技巧4、选择户型不错的尾房
  市面上大多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果看到的尾房户型各方面都还不错,就可以购买,因为以较低的价格获得同等品质的房子,性价比更高。
  

技巧5、购买低物业费的现房
  物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久、持续的支出,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。因此在买房之前就要考虑物业费,物业费过高的话,长此以往也是一笔不小的成本。
  以上就是关于如何在合理范围内降低购房成本的全部内容了,相信大家只要跟着以上这5个技巧走,就能够在合理的范围内降低购房成本,希望这些内容可以帮到您。

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