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一个城市的房价涨跌，并不代表所有的房子都会涨或跌，决定房价的因素涉及方方面面。城市整体房价下跌了，但有的区域因为发展势头好，房价还是很稳定的。邳州房价一直呈上涨趋势，并不代表就不会跌，房价下跌，对于业主来说，损失的就不是一星半点，所以购买房产，保值及升值也是尤为重要的，今天，小编就为大家指点一番，哪些楼盘更保值，哪些楼盘更值得购房者出售!
一、配套齐全
投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易
二、区域环境
一个好的区域环境对房子的保值和升值影响同样功不可没。看房时对于环境方面只需要重点关注周边地理环境和小区内的环境即可。周边地理环境主要考察地段位置，谨慎考虑地理环境的利弊，根据需求做好选择；而小区环境不光要看绿化率，还要关注容积率、楼间距、居住密度等数据。同时，封闭式管理的小区可保证居住环境的安全与安静；小区空地的活动设施、场地安排也很重要。
三、综合性价比
购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。举个例子，备选两套房，一套市区的两居，一套新区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。
四、小区物业
物业服务好坏与否直接关系到购房者的居住感受和所购房屋今后的增值潜力，因此实地看房时不能忽视对物业管理的考察。如今，物业管理水平已经成为越来越多购房者衡量小区品质的重要指标之一，优秀的物业管理公司能让业主更感安心和舒适。物业管理不到位的小区，问题往往比较多，如小区失窃现象严重、停车混乱等，常常需要业主花费精力防盗，还有可能会为一些琐碎的事和物管人员起冲突。
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