热点关注相信有很多人都在说，楼市快崩盘了，投资楼市的意义不大了，但是每每总是自打嘴巴，房价一直在上涨。
价格由价值产生，当价格远远大于价值时，价格便会下降，目前而言，房产价格已经偏离其价值体系了，那么它会不会降价呢？
5月份，全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策，创下单月调控次数最多的纪录。国家不断出台房产调控政策、限购政策，然而，楼市价格仍持续上升，是调控没有效果吗？实际上不是这样的，如果没有国家政策的调控，房价会飙升的更猛，是我们更加无法接受的价格，那么，为什么房产在调控了还在不断上升呢？
首先，由房产的成本决定的，房产关系到几十个行业，每个行业的成本都在上升，那么，作为各行业集中的效果，房产的成本也是在翻倍的增长的，为了保证自己的利益，那么，房价定价就必须高才能盈利。
其次，房价虽高，但是房产市场仍然处于供不应求的状态，这是由我们的国情决定的。目前我们国家城市化的发展，加之各地人才政策的吸引，每年都会涌进百万大军，那么作为外地引入的百万大军，那么他们他们的需求就是房价上涨的动力，你不买总有人要买的。
最后，国家是不会希望看到房价下降的。房产在我国GDP发展中占的比例不低于20%，那么，如果房价下降，GDP的增长肯定会受到影响，这是国家不愿意看到的。此外一直以来，消费者消费习惯就是买涨不买跌，如果房价下降，那么观望的人越多，买房的人就越少，如若再下降，那么不仅仅是新房卖不出去，业主们也会加入二手房抛售大军，也就离崩盘不远了，进而，影响一个城市经济的发展，严重者造成经济瘫痪、金融危机。这样的后果，是任何人都承受不了的。
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