楼市“限价”时期

手握100万，可能也买不到房

 

数据显现，2018年上半年，楼市调控政策累计高达192次，相比2017年上半年的116次调控，上涨幅度高达65%。

如今徐州新房房价稳定了，但是普通购房者发现：似乎买房更难了。新房开盘请求全款，二手房“限售”可买房源少之又少，能买的房源，二手房主漫天要价，价钱贵的吓人。

注：新房和二手房价差越大的中央，买房越难!

 

过去我们以为：有100万，曾经算是有钱人了，如今在徐州，手握100万，可能还买不到一套本人喜欢的房子。

能够预见的是：调控可能还会加码，似乎徐州楼市正在堕入一个怪圈：越调控，买房似乎越难。

 

利率高，额度慌张，信誉时期

贷款难，本钱高

 

早些年，房贷利率优惠还有9折、85折的。但自从去年以来，全国多地房贷利率不时攀升，利率均值根本在基准上浮15%~20%...徐州房贷利率上涨的趋向，也是挺吓人的。

很多徐州人都想买套房子来投资，但是看看上面的二套房的利率，是不是有点惧怕，最高房贷利率曾经上浮到30%了，买房本钱不时增加，让人不得不问一句：如今买房还能挣到钱吗?

目前多家银行的贷款利率都坚持在差不多的程度里，买房人不只是看到房价的一步步上涨，利率也是每个月都在刷新一个个的新记载。

 

“全款”买房时期，僧多粥少

徐州的天空只认实力，不认眼泪!

 

上个月东区某盘开盘，某大妈由于“买不到房”在售楼处呼天抢地，惹起了轩然大波，看着大妈“声嘶力竭”，很多徐州人也都“触景生情”，不得不慨叹一句：为啥如今买房这么难?!

过去一年里，徐州楼市各楼盘对首付请求不时提升，首付4成到首付5成，再到如今的“全款优先”，再加上目前关于“全款买房”并没有太多的政策限制，因而很多刚需只能“望房兴叹”。

但是你有“全款”就能买到房吗?!置信最近半年来，徐州楼市充满着“全款也买不到房”的新闻，买房人在翻过“全款买房”这座大山之后，后面还有“关系内定”、“房号费”等潜规则。

归根结底还是由于开盘不透明!徐州各楼盘开盘是不是有“关系户”提早内定的现象，老百姓心里都有杆秤!

 

工资涨幅永远赶不上房价

 

如今最令买房人心痛的难题就是：如今不买，以后是不是房价还会涨啊?之所以会有这样的担忧，主要缘由就是：“工资涨幅赶不上房价”，能够这么说当前徐州楼市的主要矛盾：房价偏高，工资偏低。

假如大家的工资可以得到大幅的进步，工资可以不被房价甩开，或许如今也就不会有这么多人去“抢房”，或许普通老百姓就有“等一等”的资本!

 

买房需求果敢，同时也需求大聪慧。

 

就算你有了房票，资金也充足了，运气也杠杠的了，但你要是患上了这“穷人思想”：盼着崩盘抄底、非十全十美的房子不买、没有远见大格局、不懂取舍，郊区嫌远市区买不起....等等，或者这辈子，你根本与买房绝缘了。