• 房地产税改革是大势所趋
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2018-07-21  /  浏览:601 次  /  
要从基本上完成“房子是用来住的”这一定位,确保房地产完成稳健开展,必需依照中央的决策部署,加快树立多主体供给、多渠道保证的租售并举制度。这需求加快具有关键意义的根底性制度即土地、财税和金融制度等变革,特别要加快房地产税变革步伐。
 
房地产税是以具有一切权的房屋及具有运用权的土地为征税对象,向产权一切人征收的一种财富税。开征房地产税具有多重意义,这有助于抑止房地产过度投资,支持“住有所居”;优化资源配置,促进经济转型和开展;优化税收构造,构建愈加合理的财税体制;调整收入分配,完成社会公平和容纳开展。而且,只要胜利开征房地产税,才可能更好地让房地产税替代土地出让金,让土地财政和土地融资退出,进而使各地政府加快转变开展方式,推进经济社会持续安康开展。
 
房地产税变革,应立法先行。首先要经过制定全国性法律为房地产税开征发明法理根据。其次,应充沛受权,让中央负主责。房地产税属于中央税,充沛受权中央政府依据法律肯定总体框架,分离各地开展程度、市场形势等详细实践,肯定征收详细的时间、税率、税基、起征点、减免以及配套计划。要认识到,我国住宅有央产、单位产权和私有产权房,还有房改房、商品房、经济适用房、安居房、限价房、自住商品房和共有产权房等很多种,以至还有“小产权”房,需求理清各方面关系,做到征税对象公平。最后,鉴于房地产税开征的触及面广、影响大,问题复杂性、充溢不肯定性,应采取渐进战略,从对象、范围、力度和速度等方面渐进加力。鉴于房地产税税收及征管存在的问题,在房地产税变革的同时,要配套变革税制构造。
 
2018年《政府工作报告》提出要稳妥推进房地产税立法。今年全国两会期间,财政部有关担任人表示,依照中央决策部署,目前正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。可见,房地产税变革在大方向上已是大势所趋。不过,要认识到,开征房地产税是一个利益调整过程,为防止市场过度反响,应普遍展开政策宣传和言论引导,阐释开征房地产税的合理性,最大水平地凝聚共识。此外,还应树立房地产税交纳的鼓励约束机制。
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