现在买房不光要看户型、地段和朝向，所谓的买“小三居还是大两居”？也真是让人纠结疯了！前些日子给老婆买婚房时，就遇到这个问题。相同的面积大小，不知道怎么选才好。直到听专家一说完，才知差距这么大，终于知道选哪种了！

当初买房时，售楼员就跟我们分析了户型的问题。她说：大两居优势多，户型宽敞，明亮通透，个功能区空间分布充足，居住起来更加方便，对我们这刚结婚的家庭来说，也更加舒适；而小三居采光性和通透性不强，户型虽相对紧凑，空间利用高一些。但活动区域不足，住起来也有憋屈一些。

可是专家说：短期两年内来看，大两居虽住起来更有生活品质。但买房一定要综合来看，从长远考虑，就算一开始买了两居，将来家庭新增人口，最终还是得换成三居。甚至等你有了二胎，老人来帮带小孩的时候，你恨不得二房装成四房。

这样一来，刚买两居需要装修，等到改造三居又得装修一次，来回不够折腾的。而且整体改造下来，装修费用绝对不比当初买房差价少。本来两居就住不了几年，后期耽误事又费钱，真是得不偿失。另外现在二手房交易市场上，大两房价格低，反而难出手。倒是小三居成了热门户型。

所以买房，考虑好这几个问题，你就知道怎么选了。短时间内会不会二胎？事业是不是处于上升期？如果家里条件还承担不起高房价的话，可以先买大两居过渡，等到以后条件好了，再做改善。而如果追求实用性的话，还是买小三居最合适。