好地网8月29日讯（研究员 张国庆）昨日（8月28日），江苏土地市场发布邳州市挂[2018]17号公告，挂出1宗商住用地、1宗商业用地。地块总建面18.7万方，总起价2.6亿元，平均楼面价1403元/㎡，地块设出让底价，按价高者得的原则确定竞得人，2宗地块均处于邳州市新城区，距离市政府直线距离不超过1km。

 

地块指标表

 

 

地块分布图

 

地块要求：

 

（1）地块设出让底价，成交价格不得低于出让底价，最高报价低于出让底价的，挂牌不成交。

 

（2）土地移交：签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）后1个月内移交土地，逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。土地移交单作为办理用地批复的材料之一。

 

（3）2018-63地块建筑限高100米，2018-64地块建筑限高50米。

 

（4）2018-63地块出入口方位：井冈山路、黄石山路、岠山路；2018-63地块出入口方位：井冈山路、岠山路。

 

▼徐州邳州市2018-63地块：位于井冈山路南 黄石山路西，用地面积49317㎡，容积率2.5，建筑面积123292㎡，楼面价1200元/㎡。

 

▼徐州邳州市2018-64地块：位于井冈山路南 南京路东，用地面积42286㎡，容积率1.5，建筑面积63429㎡，楼面价1799元/㎡。

 

 

2018-63、64地块形状图

 

 

2018-63、64地块周边配套

 

2018-63、64地块位于徐州邳州市，井冈山路南，距离邳州市政府不足1公里。目前地块周边发展良好，地块周边教育配套有邳州市第一中学、邳州市英华实验小学等；周边的医疗配套有邳州市人民医院等；地块周边商业配套有中汇国际商业广场；地块周边的景区资源有九凤园、沙沟生态园等。

 

 

2018-63、64地块周边土地市场

 

自2016年以来，地块周边共成交了9宗涉宅用地。总建面109万方，成交总价11.7亿元，平均楼面价1072元/㎡；楼面价最高的是石榴置业在2018年4月以25289万元拿下的2018-11号地块，成交楼面价为2031元/㎡，溢价率为126%。