• 邳州开展规范房地产市场秩序专项行动,重拳整治四大类侵犯群众利益违法违规行为
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2018-09-01  /  浏览:375 次  /  
为进一步整顿和规范房地产市场秩序,加强房地产市场监管,切实维护群众合法权益,市房产服务中心近日组织召开专题会议,安排部署在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为,规范房地产市场秩序专项行动。40余家开发企业和30余家中介机构代表分别在行动动员会上宣读自律承诺书,此次专项行动将持续至12月底。
 
本次整治内容的目标
我市和徐州市同步对房地产市场进行整治!
那么这次整治的目标是什么呢?
 
 
房产服务中心分管专项行动负责人给出具体答案
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本次整治的目标为:建立房地产市场联动监管机制,开展联合执法,打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众的合法权益,确保我市房地产市场健康稳定发展。
 
本次整治的主要打击对象
目标已经定了
接下来就是本次整治的主要打击对象了!
本次整治共有四种重点整治行为
分别是:
 
1、投机炒房行为
 
包括并不限于:
1.垄断房源,操纵房价、房租;
2.捂盘惜售或者变相囤积房源;
3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作、哄抬房价;
4.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房;
5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
 
2、房地产“黑中介”违法违规行为
 
包括并不限于:
1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;
2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;
3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;
4.非法侵占或者挪用客户交易资金;
5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;
6.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。
 
3、房地产开发企业违法违规行为
 
包括并不限于:
1.在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;
2.未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价;
3.一房多卖,损害购房人合法权益;
4.利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;
5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;
6.未标明房源销售状态、销售价格等违反明码标价规定的行为。
 
4、虚假房地产广告
 
包括并不限于:
1.通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期;
2.发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人;
3.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;
4.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项;
5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。
 
 
为了保证以上措施能正常实施
邳州房产服务中心已经做好了明确的分工和充分准备
确定了接下来整改的步骤
大家可以期待一下后续的整改成果了
 
 
开发企业代表和房产中介机构代表宣读自律承诺书
 
 
     专项行动设立投诉举报电话和信箱,对群众投诉举报和侵害群众利益的问题线索,我们将快速行动、重点检查,依法严厉打击,及时暴光典型案例,也欢迎广大市民群众踊跃为我们提供监督举报线索。感谢您对房产工作的支持和帮助!
邳州市房产服务中心房地产市场管理科电话86119008
邳州市房产服务中心监察大队投诉举报电话69863379
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