• 中国住房空置率高,房价却上涨,原因只有一个字
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2018-09-05  /  浏览:1088 次  /  
很多人都觉得我国住房空置率很高,有机构认为是20%,这数字是什么概念?换句话说,全国有1/5的住房属于空置状态,但为什么我们感受不到呢?因为租赁房就占用了一部分,而另一些房产也在炒房者手中,对于炒房者来说,是不屑于出租的,大家想想,房子要想出租,必然要装修并且提供家具家电,要花费时间精力去维护,成本很高。这和炒房者为了炒房所收获的收益相比,租金收益显然低太多。此前城市租客说过,虽然空置率高是总所周知的事实,但房价却还在上涨,是什么原因呢?真相只有一个!我们接着往下看。
 
一位网友向我们透露,身处三线城市,在打造新城区,晚上只有路灯是亮的,楼盘只有零星几户的灯亮着,但是房价却在近两年上涨了许多,过去房价4千多,现在房价接近1万,如果说房子都被人买走了,为什么没什么人住?并且当地人均工资也就3,4千,上万的房价谁又能买的起呢?
 
城市租客认为,之前几个月,房价上涨在全国都是普遍现象,这说明什么?说明小部分被刚需买走,一部分房子被棚改拿到钱的拆迁户买走了,剩下一大部分被炒房者买走了。所以,原因就只有一个字"囤"。
 
大家想想,一个拆迁户拆一套房子,至少能买3套,而三四五线城市又没调控限购,炒房者一次性可以买几百几千加万套,房子空置在所难免。
 
房价现在的问题就只有一个字"屯",炒房者认为,只要将房子囤起来,不卖出去,刚需买不到房子,就会心急,自然出高价买房。
 
而现在楼市的情况却是价格太高,房子"囤"过头了,刚需都买不起买房,纷纷租房了,所以,大家想想最近租金为什么突然上涨,只要租金上涨,就不怕刚需不买房。很显然,炒房者打的一手好算盘。
 
国家发展租购并举很显然不允许这样胡作非为,房价刚摁住,房租又上涨怎么能行。所以,加快推出房地产税,才能将房子从炒房者手中挤出市场。
 
另外还要建立长效机制,发展租赁,投入更多公租房廉租房以及企业自持房升级品牌公寓,安选房源进入市场,租金将可能大大降低。
 
所以,综上所述,中国住房空置率高,房价却上涨,原因只有一个字,各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。
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