• 房贷利息现在多少?有哪些贷款方式
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2018-09-05  /  浏览:385 次  /  
虽然现在全款支付房款买房对很多家庭来说都很难,但是也有一些家庭总觉得贷款买房的利息太多了,不愿意多支付这一笔费用,但是很多朋友存好了买房的钱之后,房价已经上涨了,其实贷款买房还是有好处的,那么房贷利息现在是多少呢,贷款买房有哪些贷款方式可以选择呢?
 
一、房贷利息现在多少
 
1、根据贷款方式的不同,利息计算的方式也不同,一般按月复利计算,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的“利滚利”。
 
2、分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
 
3、举例:借款人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2013年新的贷款利率执行,每月的贷款利率是0.5125%(目前3年期的贷款年利率是6.15%)。
 
二、有哪些贷款方式
 
1、公积金还款:在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,大程度地降低每月公积金的还款额;大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
 
2、商贷,也就是按照银行发布的基准利率来贷款,银行会有浮动,有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通,缺点是贷款利率较高。
 
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理可以发放的公积金贷款,限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
 
以上就是关于房贷利息现在多少以及有哪些贷款方式的介绍了,三种不同的贷款方式各有其特点,深受大家喜爱的还是公积金贷款,因为公积金贷款的利率是几种贷款方式中最低的一种,但是公积金贷款如果是购买新房,很多开发商并不支持。
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