• 贷款买房是否需要收入证明?收入证明真的很重要么?
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2018-09-11  /  浏览:337 次  /  
我们在买房的时候,相信大多数人都会贷款买房,那么在买房者办理按揭贷款时,都会被银行要求由申请贷款的当事人单位出具一份收入证明,如果收入证明不达标会直接影响银行判断是否发放贷款。那么,收入证明对于贷款买房而言,重要吗?
 
1、收入证明是什么?
 
首先我们先看看什么是收入证明,所谓收入证明,是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力。
 
2、在办理贷款买房过程中,收入证明真的很重要吗?
 
在这里小编可以负责任的说:在贷款买房时,收入证明是非常非常重要的!因为,一份完整、真实和可靠的工资收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。
 
3、收入达到什么标准,才符合贷款审核的要求呢?
 
根据规定,满足贷款审核要求的情况,应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下。
 
或者,借款人及配偶月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。其中,对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。
如果你还是不懂的话?让我们举个例子来说明一下好了:比如王先生买房的贷款金额根据测算可得出,其本笔贷款月债务支出为10000元,则王先生及其配偶月收入之和需大于等于20000元。
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