热点关注根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号），《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》（苏建房[2007]114号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、标的：
御景湾项目前期物业管理
二、项目概况：
御景湾小区项目位于邳州市运河街道邳新路南侧，长春路西侧，解放路北侧，项目用地面积25828.50平方米，总建筑面积55495.01平方米。地上总建筑面积41016.44平方米，其中住宅面积39370.94平方米（小高层面积20070平方米，洋房面积19300.94平方米），共计294户；睦邻中心1383.50平方米（包括配套商业401平方米、医疗卫生站37平方米、社区服务中心68.8平方米、文体活动室73.8平方米、物业用房256.9平方米、公厕34.5平方米、养老用房62平方米、其他449.5平方米）；门卫36平方米；生活泵房66平方米；配电室160平方米。地下总建筑面积14478.57平方米，其中：睦邻中心地下面积（含消防水池，泵房）321.58平方米；自行车库、储藏4630.99平方米；地下车库（含人防）9526.00平方米；地下机动车位320辆，非机动停车位800辆，容积率1.588、绿地率31.1％、建筑密度22.2％、住宅出入口3个。小区内规划配套设施比较齐全，并安装了24小时电子监控系统，周边配套设施完善。地理位置优越，交通便利。
该项目预计2019年11月竣工。
三、招标人：
徐州御尊置业有限公司
四、投标申请人资格条件
1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；
2、企业首次参加投标前应当到邳州市房产服务中心办理备案手续。
五、服务质量要求：
物业管理参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协【2004】1号）二级标准。
六、投标申请人报名需提供的材料：
1.企业营业执照副本；
2.有资质的企业提供企业物业管理资质证书副本；
3.企业法定代表人证明书原件及其身份证（授权办理的另需提供授权委托书及被委托人身份证明）；
4.企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人身份证、物业管理师证书（或物业管理经理岗位证书）及简历（注：并提交拟委派主要负责人的劳动合同及近三个月的社保证明）；
5.在管的主要项目近三年有获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件（2）物业服务合同复印件；
6.邳州市房产服务中心物管科就本企业情况办理的诚信核实手续。(注：外地企业要有当地物业行政主管部门开具的诚信证明,邳州本地企业要有在管项目所在地街道物管部门开具的诚信证明。)
说明：投标申请人提供以上资料均为原件一份及复印件一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。
七、资格预审
投标人报名后，由招标人（代理公司）进行资格预审并将预审结果通知投标人。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，只选出五名作为投标人并发放招标文件。
八、时间、地点安排
联系方式：
联系人：杨女士 0516-86221380（办公室）
特此公告。
徐州御尊置业有限公司
2018年10月19日
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