热点关注 近期有网友吐槽称买二手房被坑惨了，那么这位网友到底遭遇了什么？据了解，原来其刚买的二手房一入手就发现买贵了，同小区的业主与他差不多时间买的便宜了好几万。不仅如此，这位网友一入住该小区就发现小区物业不是一般的差，根本不管事......
买的时候感觉比周边房子都便宜，其实是因为它涨的最慢！
该小区有一定年限了，但上房时间也不算太久，地段更是不错，位于新老城区交汇处，城市主干道旁，周边商业广场、学区、医院、银行、车站等一应俱全，生活配套醇熟完善。但多年来，房价增长缓慢，同比周边其他小区，算是涨的最慢的。
糟心！物业服务差，遭全体业主抱怨！
业内分析认为，该小区各方面条件都不错，之所以房价没有大幅向上浮动，直接原因还是物业不给力。小编在网上粗略搜索了一下，吐槽该物业的帖子也是不少。
其实不仅仅是这一个小区有此境遇，目前邳州还有不少小区与之“同病相怜”。虽然其他小区房价不断的上涨，但这些小区的房价不仅没涨，反而大幅下跌，为什么呢？究其原因，最常见的还是小区物业太差导致。尤其是在二手房买卖中，物业往往成为房源的一大卖点，物业水平的高低是直接影响房子价格的重要因素，也是买房人置业时的重要参考标准之一。
2018年11月邳州部分小区涨跌情况
目前邳州现有的小区中，有很多小区（其中以老小区为主）都存在物业管理上的问题，有的是物业资质不全，有的干脆也没啥资质，对于小区的管理根本不作为。除了收费不合理之外，一些物业公司还存在强收等不法手段，让小区业主是敢怒不敢言。久而久之，小区物业差也是出了名了，买房的客户一听说是某某小区，基本就是不考虑。
近年来，各家开发商也是注意到了物业好坏对于项目销售的影响，所以在新房销售过程中像一些物业服务品质较好的楼盘也都将物业服务作为项目大力宣传的卖点，这其中不乏一些自持物业的房地产公司。他们多是经过多年物业服务积累了丰富的经验，在市场上具有一定的口碑！
自持物业，就是开发商自己的物业公司。自持物业便于小区管理者的统一运作，物业公司和售房开发商是一家公司，从买房、交房到后期的小区管理都是同一企业。一般开发商拥有自己的物业管理公司，可以提前对社区商业进行规划，方便业主生活所需；自持物业公司有专业的人员及管理运营体系，再加上其利益在某种程度上与业主保持了一致，在管理和服务上都会更加用心。
目前邳州自持物业的在售楼盘也不少，随着品牌房企入驻，更是带来了优质的物业服务，今天，小编就给大家整理了几个自持物业的楼盘信息。
石榴运河首府
物业公司：石榴物业（国家一级物业资质）
房源信息：石榴运河首府营销中心及样板间已对外公开，首批房源也已开盘，二批房源110-130㎡精工大三居即将加推。
项目地址：井冈山路与岠山路交汇处（市政府东北角）
咨询电话：0516-83906666
中原桃花岛
物业公司：中原物业（省级优秀企业）
房源信息：中原桃花岛在售房源为18、35#楼，其中18#楼层高17层，两梯三户；35#楼层高33层，两梯四户，均为两个单元，户型面积115-138㎡。
项目地址：邳州市青年东路桃花岛公园东侧
咨询电话：0516-81811111
君临华府
物业公司：汇川物业管理有限公司
房源信息：君临华府现在售的是55#、56#楼。55#楼，总层高33层，户型建筑面积约105-130㎡；56#楼，总层高32层，建筑面积约120-130㎡，现热销中！
项目地址：邳州市政府正北面
咨询电话：0516-69863666
东方名郡
物业公司：东方集团旗下嘉园物业
房源信息：东方名郡现在售36#、37#、38#楼。其中36#楼总层高33层，两个单元，两梯四户；37#楼两个单元，东单元14层，西单元17层，一梯两户；38#楼层高15层，一个单元，一梯两户。户型面积117-180㎡,现房源火爆销售中。
项目地址：邳州市长江东路市政府对面
咨询电话：0516-66681333
现在业主们越来越重视小区的物业，不少房企在初期物业选择上已保证了后期品质，所以在购买新房时一定要弄清小区的物业状况。
你家小区现在是什么物业？对自己家的小区物业还满意吗？欢迎大家留言讨论。
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