• 邳州节后房源吃紧!2月以来仅1盘新增房源,多盘超半年未加推
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2019-02-22  /  浏览:1949 次  /  


       一直以来,邳州市坚决贯彻落实房地产市场调控的各项决策部署,采取多项措施,保持了房地产市场平稳运行。现如今邳州楼市已然回归理性,那么春节前后作为传统旺季邳州楼市又表现如何呢?今天我们就来看看2月以来邳州楼市现状!


       截至今天(2月21日),2月已进入下旬阶段,从楼市表现的情况来看,市场似乎有点“冷热不均”,新房成交量增高,房源批售、开盘却双双减量。


       据邳房网数据统计显示,2月1日至2月20日(除了春节放假7天),13天的成交周期内,邳州新房共计成交473套,成交面积59169.15㎡。2月日均成交约36套,与1月份日均成交约32套相比,每天高出4套。由此可见,春节前后邳州新房成交量渐有“升温”。


       成交上升,但新增房源上不容乐观。2月仅剩一周时间,但到目前邳州新房市场只下发了1张预售许可证,获预售项目为东方名郡三期,预售范围33#楼,新增住宅房源60套。东方名郡33#楼总层高15层,一梯两户两个单元,建筑面积约148㎡,为改善型房源。



       从上不难看出,2月份邳州新房成交与新增情况出现反差。春节后,楼盘意向登记与成交都迎来了小高潮,但在推新上,各楼盘就显得尤为平静,不知是处于年初市场行情的观望还是项目确实暂无房源可推。就目前情况来看,市场刚需型房源有所吃紧,需要新房源补充。


       不仅2月份迟迟不见推新,更有几家热销楼盘超半年以上未拿预售加推新房源,出现断供现象,在售房源比较紧张。像中梁国宾府、恒地橡树湾这两家新楼盘,市场接受度高,房源一经推出便会热销,所以前期推房速度很快。截止目前,一期项目基本都已推出,正等待二期房源,中间会出现供应不及时情况。而老盘多是处于项目后期,房源剩余不多,推盘速度自然跟不上。


       中梁国宾府最近一次拿预售是在2018年8月份,据此已有近半年时间。目前中梁国宾府一期12栋房源已全部推出,现还剩少量房源在售,建筑面积114-127㎡。二期项目现已启动,新房源预计近期加推。


       恒地橡树湾最近一次拿预售同样也是在2018年8月份,前期推出的2、3、6、9、10、11、16、17、18#楼住宅均已封顶,主体建设完工,现还有均价6350元/㎡阔景大宅全城热销。据了解,项目1#楼建筑面积约50㎡酒店式公寓即将载誉加推,现全城预约中。


       耀邦公馆作为老盘,目前开发地块还有5栋住宅没有推出,而最近一次加推的58#楼则是在2018年7月份,据现在中间已有7个月时间未推新。

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       当然,除了这些长时间没有推新的楼盘之外,还有一部分老盘已进入项目后期,即将收官,在售房源也不是很多,像水韵汉府、宏利达银河湾、金水湾、茗仕豪庭、凤凰墅等。总的来说,节后的新房供应情况有点吃紧,希望其他楼盘能够尽快加推。


 



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