• 买房如何计算容积率?并不是越小越好
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-08-12  /  浏览:1259 次  /  

    容积率多少的商品房算是合适呢?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

1、容积率低于0.3,这是高档的独栋别墅项目。容积率0.3—0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。容积率0.4—0.7,是比较理想的双拼、联排别墅,如果组合3—4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。

2、对于六层以下的多层住宅,容积率0.8—1.2的话环境绝对可以堪称一流。但是这个数值仅限于该项目是单纯地多层,如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

3、容积率1.2—1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。容积率1.5—2.0,正常的多层+小高层项目的容积率数值。

4、容积率1.8—2.5,是正常的12—18层的小高层项目。

5、容积率2.5—3.0,小高层+18层以内的二类高层项目,此时如果做全小高层,环境会很差。对于19层以上的项目容积率数值基本在2.4—4.5之间,容积率3.0—6.0,高层项目(楼高100米以内)。容积率6.0以上,摩天大楼项目。

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