10月执行新房贷利率！邳州人以后买房是赚是亏？,邳州市房产网

楼市新纪元，即将开启！新住房利率诞生！

央行发布最新公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

重点：市场报价！加点！

最新的利率是什么？央行颁布：首套房贷利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），二套房贷利率不得低于LPR加60个基点（5.45%）。

10月8日以后买房是赚是亏？

网友提问：这个政策对像我这样现在打算贷款买房的人有何影响？是10月8日前办贷款合算？还是10月8日以后办贷款合算？那10月8日后办的贷款利率大概是多少？

一句话说明央行新利率对普通人的影响：

1、2019年10月8日已经贷款人仍旧按基准利率和贷款合同执行，没影响。

2、2019年10月8日之后的新增贷款，基准利率按照市场来定，可能每个月都有变化。基准利率从4.9改为4.85。有少许利好。

3、2019年10月8日之后二套房贷利率不得低于5.45，但是银行按什么执行？每个城市不一样。多半还是按市场行情走，之前上浮，没有下降的理由。

上海还有首套房9折，这下要哭了。而像南京、徐州、邳州这种利率普遍上浮15-20%，就看地方怎么操作了。对于上海贷款人10月8日之前办贷款是好事，南京人、徐州人（邳州）10月8日之后办贷款基准利率会少一点，但是力度不大。

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