热点关注据邳房网统计显示，刚刚过去的8月，邳州新建商品房网签成交1176套，网签面积144049㎡。虽然每年的7、8月份都是传统的楼市淡季，但从过去两个月的网签成交量来看，却是远远超出6月份网签的899套新房源。如果单从这一点而论，今年的邳州楼市似乎“淡而不凡”。
2019年1-8月份邳州新建商品房月平均网签成交量为1031套，月均网签面积122270.8㎡，尤其是下半年随着几家纯新盘（国美首府、兴地美利悦府、碧桂园新城等）的入市发力，近两月的网签均超过1100套，超出月平均值。
楼市成交量走高，按照这样的销售速度，有人会问，以后还有房源卖吗？答案是肯定的！面对下半年即将到来的楼市旺季，邳房网小编在这里就在售的热门楼盘“存量”情况给大家粗略地整理了一下，让我们一起来看看未来邳州哪些盘将会是主力供货区？而哪些盘又即将要卖完？
新 城 区
随着新城区的开发，区域内越来越多的住宅项目平地而起，板块内不仅汇集了众多楼盘项目，更不乏品牌实力房企们开发的高档住宅小区。楼盘开发项目林立，当然新房存量也最多，截止目前新城区未售房源还有一万套之多，尤其是一些新盘，存量情况非常可观。
国美首府拟规划建设9栋住宅，前期已推出1#、2#楼，去化率达到95%以上。而近期预计加推3#、4#楼高层，现VIP预约登记正在火爆进行中。
兴地美利悦府分东西两苑打造，项目拟规划建设7栋11层、2栋18层和5栋27层住宅。作为纯新盘，项目首批推出了2栋洋房（W02、W03#楼）和1栋高层（W05#楼）住宅，建筑面积约111-143㎡，正在热销中。
瑞丰公馆项目由三栋高层（1#、2#、3#楼）、三栋多层洋房（4#、5#、6#楼）和一栋瑞丰国际酒店组成。截止目前项目已推出1#楼高层和6#楼洋房，建筑面积约116-150㎡，现还有房源在售。另外2#楼瞰景高层也正在加推中。
东方名郡分三期开发，项目一期（含住宅、邻里中心商业区）、二期已交付使用，现在建的是三期项目。三期拟建设19栋住宅，产品类型包含洋房、小高层、高层。截止目前已开盘加推15栋住宅，还有4栋（28、29、30、35）未推出。现在售房源为32#楼，总层高18层，一梯两户两个单元，户型约为148㎡四两厅两卫。
君临华府项目规划有3-7层的洋房和18-27-33层的高层住宅，产品线较为丰富，阳光多层、叠拼、别墅等豪华户型，2房至5房电梯观景住宅一应俱全。前期洋房、别墅、小高层、高层已交付使用，现在建的是47、48、49、50#楼。项目目前仅有两栋住宅未推，分别是48、49#楼，其中49#为18层。
新苏名苑由3栋高层、3栋小高层洋房和3栋多层洋房组成。截止目前9栋住宅已全部推出，现项目进入清盘阶段。
恒大林溪郡项目规划建设9栋小高层、高层，前期已开盘推出1#、2#、3#、4#、6#、7#楼六栋住宅，还有5#、8#、9#楼三栋住宅未推出。
老 城 区
老城区区域跨度大，从城西到城东，区域内居住人口密集，商业、交通最为繁华。同样的土地资源较为稀缺，新建楼盘较少，主要还都集中在尚有土地开发空间的城东板块。
恒泰金樾府是位于城西的一家纯新楼盘，规划拟建设1栋9层（15#楼）、2栋10层（2、3#楼）、3栋11层（5、6、8#楼）、1栋18层（1#楼）、4栋高层（9、10、12、13#楼），总计11栋住宅。项目地售楼处已建成，预计近期将会公开，首批房源将推出3#、5#、6#、8#楼，建筑面积约126-143㎡，现可预约登记。
恒地橡树湾项目分两期开发，一期共计建设9栋住宅（2#、3#、6#、9#、10#、11#、16#、17#、18#楼）、1栋酒店式公寓（1#楼）、1栋社区会所（7#楼）。目前一期住宅已全部推出，还有建筑面积约130-150㎡阔景大宅正在热销中。另一期项目仅剩的1#楼建筑面积约31-40㎡酒店式公寓即将载誉加推，现全城预约中。
中原桃花岛项目分四期开发，一期、二期房源已交付使用，现开发的是三期住宅。三期由两栋5层洋房(20#、21#)、四栋17层小高层（17#、18#、19#、31#）、三栋33层高层（32#、33#、35#）组成。前期已开盘销售17#、18#、19#、20#、21#、32#、33#、35#楼，仅剩31#楼未推出。现在售的是32#楼，总层高34层，两梯四户两个单元，建筑面积约116-138㎡。
中能凤凰园项目拟规划建设13栋住宅，其中最高为12层小高层，最低为3-4层低层洋房。目前项目尚未开盘，首批房源预计加推建面约100-140㎡低密洋房，现正在预约登记中。
经济开发区
水韵汉府项目由13栋纯住宅组成，前期1#、2#、3#、4#、5#、7#、9#楼等多栋住宅已交付使用，而未上房的6#、12#、13#楼主体及外立面均已完工，预计今年底可交房，现还有少量实景准现房在售，建筑面积约112-138㎡。
高 新 区
龙城国际一期项目——理想城由十栋17层高层和16栋联排别墅、4栋叠加别墅组成。前期项目已推出1#、3#、4#楼三栋小高层，近期预计将会加推2#楼及D2、D6、D11、D13、D14、D15#楼联排别墅。其中2#楼总层高17层，两梯三户两个单元，建筑面积约88-119㎡。联排别墅建筑面积约220-280㎡。
最后还需要提的是，除了上述在售楼盘项目，邳州新房市场另还有几家待开发项目值得期待，例如老城东的天润天鸿·珑玺湾、华地·桃源里；大润发商圈内的中大城等项目。
纵观邳州楼市新房存量，小编发现越来越多的刚需盘将要收官退出市场，而他们眼下的少量库存就显得弥足珍贵。与此同时，随着更多新盘的接力上市，这其中又有多少可以列入刚需的选择范围？
说明：
1、本文中提到的“存量”是指目前在售房源库存+规划中后期推出的房源体量。
2、所有数据是由邳房网小编调查结果所得的预估值，项目的具体信息以开发商公布为准，本文仅供参考
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