热点关注买房除了要看价格，还要看的就是房源情况。房多，选到心仪的房子就更容易些；房少，那么就只能合适就好，或者一等再等。9月已开始进入倒计时，那么本月究竟新增了哪些房源，接下来的10月你都有哪些买房机会？我们现在就来看一看。
10张预售到手，新增住宅715套！
据邳房网统计，截止9月23日，9月邳州新房市场已拿到10张预售许可证，新增住宅715套。而这也是经过7、8两个月沉寂之后的一次“供应”大逆袭，邳州新房市场终于迎来了一次上市大爆发。
本月共7家楼盘拿到预售许可证，石榴运河首府3张，中能凤凰园2张，兴地美利悦府、中原桃花岛、龙城国际理想城、御翠苑、中南珍宝岛熙悦均为1张。
从区域分布看，此次新城区似乎不占什么优势，仅兴地美利悦府和石榴运河首府两家。新获预售的楼盘分布较广，分散各个城区板块，例如老城东的中原桃花岛、城南的中能凤凰园、城西的御翠苑、高新区的龙城国际理想城以及新苏片区的中南珍宝岛熙悦。
从产品类型看，本月新增的住宅更为广泛，包含了小高层、高层、洋房，甚至还有别墅。其中高层429套，小高层130套，洋房122套，联排别墅34套。
在统计获得预售许可证的几家楼盘的房源情况时，小编还发现了一个有意思的数据，这里和大家做个分享：
改善性房源供应量暴增！这些户型难了
715套住宅户型的供应结构中，供应量最大的是120-135㎡的户型，共351套，占比近一半。这类户型几乎都为三室两厅两卫，属三室改善类住宅。其次是100-120㎡户型，共178套，占比近25%，这一类差不多就是刚需客户选的最多的户型。还有一种135-150㎡的大面积户型也有106套，占比近15%，这类就是纯改善性的，多为四室户型。
其他100㎡以下的小户型和150㎡以上的超大户型各有40套。
从上可以看出，目前邳州新房市场上户型供应结构偏向改善化，尤其是100㎡以下极少。刚需类总体供应占比仅有30%，而改善类户型供应占比则达到了70%。
9月这几家改善房源在售，均价才6000+/平
改善性房源增加，必然是迎合了市场的需求。随着二胎政策的放开以及人们对居住要求的提高，邳州新房市场中改善性房源越来越多，那么目前在售的改善类房源有哪些呢？这里小编给大家推荐价格不算太高的几个楼盘。
瑞丰公馆在售房源为1#、2#、6#楼。1#、2#楼总层高为34层，两梯四户一单元；6#楼为7层电梯阳房，一梯两户四个单元，户型有141-150㎡纯改善房源。
中原桃花岛在售的三期最后一栋住宅——31#楼，总层高18层，两梯三户两个单元，户型有127㎡、148㎡的大三室和四室。
东方名郡现在售的是32#楼，总层高18层，一梯两户两个单元，建筑面积约148㎡四室户型。
君临华府最后两栋48#、49#楼住宅已推出，现还有少量房源在售，其中48#楼总层高27层，两梯四户一个单元，建筑面积约122-134㎡；49#楼总层高18层，一梯两户两个单元，建筑面积约129-136㎡。
刚需房源的供应量在市场的占有率越来越小，但市场需求还是仍占有主导地位，所以这部分的购房者抢房的难度会大些。反观改善类，房源供应量巨大，对开发商来说市场竞争力则会更激烈。
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