热点关注 卖了多年，邳州“神级”盘即将退市
虽然邳州城区目前在售楼盘项目达到30余家，但细细算来，真正房源充足的楼盘也不是太多，尤其是深耕邳州数载、大家熟知的老盘大多已处于项目开发后期或即将收官。截止10月，小编整理发现，目前这7家楼盘所有房源均已推出，再无新房加推，现正在清盘阶段。
2014年精享裕集团登录邳州，并开发了水韵汉府项目。该项目位于建设北路主干道西侧(邳州新中医院向北200米)，占地面积约120亩。规划总建筑面积约27万平方米，由13栋纯住宅和地下车库以及会所、幼儿园等其它配套公共服务设施组成。
截止目前，项目前期1#、2#、3#、4#、5#、7#、9#楼等多栋住宅已交付使用，剩余的6#、12#、13#楼预计年底可上房。小区配套的地下车库、会所已建成，配套幼儿园主体封顶，预计明年可投入使用。
水韵汉府即将收官，现还有最后一批珍藏版112-138㎡实景准现房在售，数量有限，先到先得。【咨询电话：0516-80316666】
同样在2014年进入邳州的还有山东中原集团，于桃花岛公园旁打造了中原桃花岛项目，是城东板块内少有的集别墅、洋房、高层、社区商业为一体的综合性大型社区。
住宅建筑群由15栋18F的高层、4栋33F的超高层、6栋花园洋房、辅以6栋别墅组成，层次错落有致。项目分四期开发，一期、二期房源已交付使用，现开发的是三期住宅。三期由两栋5层洋房(20#、21#)、四栋17层小高层（17#、18#、19#、31#）、三栋33层高层（32#、33#、35#）组成，现主体均封顶完成。
三期最后一栋住宅31#楼已于9月份开盘加推，总层高18层，两梯三户两个单元，建筑面积约97-148㎡，现还有少量房源在售。【咨询电话：0516-81811111】
除了上述两家楼盘之外，这里还要提到的就是汇川地产，其进入邳州时间要更早一些，且同期开发了两家楼盘项目——汇川君临华府和汇川大象城。目前汇川大象城住宅项目早已售罄，还有房源在售的就是君临华府。
君临华府项目规划有3-7层的洋房和18-27-33层的高层住宅，产品线较为丰富，阳光多层、叠拼、别墅等豪华户型，2房至5房电梯观景住宅一应俱全。前期洋房、别墅、小高层、高层已交付使用，现在建的是47、48、49、50#楼，据小编现场实探，这几栋住宅现主体也都已封顶完工。
君临华府最后一批房源48#、49#楼于8月末正式加推，现还有少量房源在售，其中48#楼总层高27层，两梯四户一个单元，建筑面积约122-134㎡；49#楼总层高18层，一梯两户两个单元，建筑面积约129-136㎡。【咨询电话：0516-69863666】
新老更替，两家纯新盘正在申领首张预售
新老更替是万物不变的规律，之所以有所谓的“老盘”，也都是因为不断有“后起之秀”的推澜。正如10月有这么多的楼盘在清盘，同时也有其他的纯新盘即将要首开上市，像恒泰金樾府、宏基宏公馆。
据徐州房产信息网显示，截止10月19日，恒泰金樾府与宏基宏公馆首批房源都正在申领预售许可证中，而据售楼处人员透露，首批房源蓄客的已差不多，在本月这两家楼盘都有开盘的打算，目前等的就是预售证获批，一旦拿到预售证便会立马开盘。
恒泰金樾府位于银杏大道与天山路交汇处，地处城西板块。区域内在售新盘较少，房源稀缺，住宅市场急需补充，而恒泰金樾府项目不仅可以缓解城西住房的需求问题，其带来的主打洋房更是区域内稀缺的房源。项目规划拟建设1栋9层（15#楼）、2栋10层（2、3#楼）、3栋11层（5、6、8#楼）、1栋18层（1#楼）、4栋高层（9、10、12、13#楼），总计11栋住宅。小区内还配建幼儿园、睦邻中心、公共活动场地等基础设施。
项目预计首批加推3#、6#、8#楼电梯洋房，总层高10-11层，建筑面积约131㎡，参考均价6320元/㎡。【咨询电话：0516-86839888】
宏基宏公馆是宏基房产继成功开发宏基阳光尚城、宏基盛世豪庭等项目之后的邳州又一新作。项目位于银杏大道北侧，南京路西侧，总用地面积约76亩，总户数596户，总建筑面积11.4万㎡，容积率1.69，建筑密度18.87%，机动车停车位616辆。项目分两期开发，一期49.3亩，拟规划建设7栋住宅；二期26.65亩，拟规划建设4栋住宅。项目整体定位低密度居住社区，住宅层高在8-11层之间。
项目即将推出的一期住宅由2栋8层洋房、5栋11层小高层组成，现7栋住宅已封顶，准现房发售，建筑面积约100-151㎡。【咨询电话：0516-86293333】
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