• 邳州购房者看过来:你要的洋房项目都在这
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-11-16  /  浏览:1795 次  /  

   “我们这是洋房品质。”

      亲,15层真的不是洋房。


      邳州“洋房”现象


      大众购房者心中都约定俗成地把这样的房子叫做洋房:6-8层,带电梯,一梯两户,环境好,物业优......但随着时间的推移和房价的上升,大家对“洋房”的定义又增加了新的范畴,例如9-11层的住宅。这类房子同样带电梯,一梯两户,公摊面积较小,容积率低...完全具有了“洋房品质”。虽然比传统的6-8层洋房高了3层左右,但与高层相比,性价比也更高些,而目前邳州市场上在售的“洋房”也多以这种9-11层产品为主。

      从6000到8000+!邳州10家洋房在售

      据邳房网不完全统计,2019年下半年邳州在售洋房项目有10家,产品从纯洋房社区到部分洋房小区;建筑层高从6层到11层;价格从6000到8000+一平...总的来说,可选业态较多,价格区间跨度较大。当然了,以洋房为主角的这场战争也是非常的激烈。

      邳州在售洋房产品一览↓↓↓ 




      纵观市场我们可以看到楼市中推出的洋房类产品,大多以改善为主,户型面积130㎡以上的三室/四室占比超70%以上。价格上,目前邳州在售洋房城东价格高于城西;低层洋房价格高于稍高层洋房;纯洋房社区价格高于部分洋房小区价格。

      性价比高!哪些洋房值得买? 

      如果从品牌、地段、配套、产品、价格、环境等来推荐值得购房者重点关注的洋房项目,小编认为下面这几家性价比都挺高。

      兴地美利悦府

      项目地址:陇海大道与井冈山路交汇处(市政府东北角)

      咨询电话:0516-86276999

      项目亮点:品牌+产品+价格




      项目简介:兴地·美利悦府由兴地集团全资打造的邳州高端“府系”产品,该项目位于邳州市新城区核心位置,黄石山路东、朝阳街南、井冈山路北、望母山路两侧,紧临邳州市政府、邳州人民医院新区医院、邳州体育中心、金融街(在建中)等,区位优势明显;周边英华实小(规划扩建初中部)、新城中学、新城幼儿园、邳州炮车中学等教育资源环伺,人文气息浓厚;沙沟湖水杉公园、隆丰湖公园、九凤园三园环绕,自然环境优美;5分钟可直达邳州市老城区,南向临近连霍高速邳州东入口和建设中的高铁站邳州东站,内外交通畅达便捷。

      兴地·美利悦府项目总占地面积约90.17亩,规划总建筑面积15.3万平方米,容积率1.998,分东西两府打造“良辰、美景、赏心、乐事”四美并具的独特理念。由7栋11层(W1、W2、W3、W4、W6、E4、E6)、2栋18层(W7、E8)和5栋27层(W5、W8、E3、E5、E7)建筑组成,总规划912户,并配以6班幼儿园及商服中心。

      小区配置机动车库和非机动车库,采取人车分离管理,让生活安全有位;七大领先系统,将人的情感需求完美的融合进社区生活场景,健康跑道、羽毛球场、儿童游乐广场、社区泛会所、宠物乐园、智能门禁、车牌自动识别系统、社区WIFI全覆盖、快递自动收发系统、刷卡电梯等,更多智能科技为生活服务;超90米奢阔楼间距,不止有阳光,更有园林,时刻感受到蓬勃生机。

      销售动态:兴地美利悦府现2#楼还有少量洋房在售,总层高11层,建筑面积约142㎡。项目1#、4#、6#楼三栋洋房已取得预售许可证,现火爆热销中。另8#楼27层高层正火爆热销中,建筑面积约112-127㎡。

      瑞丰公馆

      项目地址:邳州市长江路新城中学对面
      咨询电话:0516-86526999

      项目亮点:地段+配套+产品




      项目简介:瑞丰公馆地处邳州市新城区核心地段,位于泰州路以西、长江路以北,新城中学对面。项目由邳州三江置业有限公司开发,总占地50708.2㎡,总建筑面积175999㎡,住宅总建筑面积73998㎡,包括三栋高层和三栋洋房组成;除此之外,项目还将配建一栋瑞丰国际酒店,未来又将会成为邳州一大新地标!是邳州又一大景观房!

      瑞丰公馆地段成熟,配套完善。项目东依邳州绿肺4000亩沙沟湖湿地公园;新城中学、规划的辽河路小学、英华实小等重点学校近在咫尺,让孩子教育赢在起跑线上;邳州市人民医院、东大医院、邳州中医院等医疗设施,为业主健康提供保障;新苏商业城市综合体、阳光尚城邻里街区、新城第一街等商业环绕周边,充分满足业主购物、娱乐、休闲、餐饮等生活需求。

      销售动态:瑞丰公馆在售房源为1#、2#、6#楼。1#、2#楼总层高为34层,两梯四户一单元,建筑面积约116-141㎡;6#楼为7层电梯阳房,一梯两户四个单元,建筑面积约116-150㎡。5#楼12月份加推

      宏基宏公馆

      项目地址:银杏大道与南京路交汇处
      咨询电话:0516-86293333
      项目亮点:地段+产品+环境



      项目简介:宏公馆是宏基房产继成功开发宏基阳光尚城、宏基盛世豪庭等项目之后的邳州又一新作。项目位于银杏大道北侧,南京路西侧,容积率1.69,建筑密度18.87%,整体定位低密度居住社区。项目住宅由1栋8层、6栋11层小高层组成,目前主体已全部封顶完工,实景准现房发售。


      项目紧邻九凤园、沙沟湖公园、六保河沿岸等邳州知名景观;银杏广场、鑫慧体育馆、市展览中心,更好的给予业主丰富的文娱生活;人民医院新区分院、第四人民医院短时可达,很好地为业主提供健康、看病的需求;社区配套幼儿园、英华实验小学(拟扩建初中部)、新城幼儿园、新城中学、炮车中学,一站式教育资源。新苏商圈、大润发超市、名郡邻里中心、小区自配社区商业,满足生活消费需求。

      宏基房产匠心打造邳州人居新封面,宏公馆项目在设计上呈现诸多亮点。例如标志性广场、建筑、下沉式花园、高低起伏的立体景观;新中式园林设计,台阶、跌水瀑布、景观凉亭、景观树、水池、立体景观带、中央花园等,精心景观设计,给业主带来移步异景的景观效果;地下阳光景观车库,打造会呼吸的地下室;地上地下双入户大堂......

      销售动态:宏基宏公馆在售房源为1#、4#楼电梯洋房,主体已封顶,总层高11层,一梯两户,建筑面积约103-244㎡,现正在热销中。

      东方名郡

      项目地址:邳州市长江东路市政府对面
      咨询电话:0516-66681333

      项目亮点:品牌+产品+配套




      项目简介:东方名郡项目是徐州东方房地产集团有限公司继成功开发东方·帝景城后在邳州同期投资开发建设的又一规模巨作,项目公司为徐州新宁置业有限公司,隶属徐州东方集团。项目位于邳州市新城区核心位置,新市政府(行政中心)对面,东临陇海大道,北依长江东路,西靠沈阳路,5分钟可直达邳州市老城区、连霍高速邳州东入口,内外交通畅达便捷。项目北侧紧邻邳州市政府、邳州展览馆,南为高铁站,地处高铁商务区,区位优势得天独厚;南师大附小东方小学、英华实验小学、新城中学、炮车中学等名校教育配套,人文氛息浓郁;南临建秋河,西侧紧靠九凤园,沙沟湖湿地公园,周边自然环境优美,是邳州市民生态宜居之地。

      社区配套邻里中心4万方商业街,是集教培基地、商务办公、时尚购物、餐饮娱乐等为一体的新邳州教培基地和新城商业中心。项目推出洋房产品紧邻建秋河,为临水电梯洋房,建秋河景观带推窗即揽。

      销售动态:东方名郡现在售的房源为35#楼高层和27#、52#楼电梯洋房。其中35#楼总层高18层,一梯两户两个单元,建筑面积约146-149㎡。27#楼总层高13层,一梯两户三个单元,建筑面积约146-150㎡。52#楼总层高7层,一梯两户一个单元,建筑面积142.61㎡。

      龙湖领墅

      项目地址:邳州市长江路与扬州路交汇处
      咨询电话:0516-86122999
      项目亮点:品牌+产品+环境



      项目简介:龙湖领墅是由中凯置业开发打造的高端墅级项目。项目位于沙沟湖水杉公园东侧,长江路北侧,扬州路西侧,北至辽河路。用地南北总长度1400米,被水系和公园东大门分割为十多块小地块,总面积约300亩。容积率为1.35,建筑密度是23.7%。项目定位为高端居住区产品,以联排住宅、叠加住宅、花园洋房为主,穿插小高层住宅、双拼住宅及配套公建与商业。配套建设幼儿园、社区用房、垃圾中转站、配电室、燃气调压站等。


      龙湖领墅坐拥4000亩沙沟湖天然景观,在原生态岛上打造低密稀缺墅居豪宅。小区出西门即为沙沟湖水杉公园,家与公园无缝连接。内部水系将地块分割成大小不等10块,小区内景观打造上独具匠心,将沙沟湖生态活水引入园区,重塑环岛亲水景观线,创造一个以水景为主题的生态社区。园林设计上,精心营造属于居者的专属庭院,呈现出的是七维园林景观的恢弘大气。51处整体景观节点、38处亲水平台、15座水上折桥、5482米社区园路......纷呈的景致让居者每一天都像生活在游园里。项目作为邳州高端市场的领导者,将用绝对领先市场的规划创新、产品创新和技术创新,定义邳州真正的高端产品,形成邳州住宅市场的价值标杆。

      销售动态:龙湖领墅在售房源为6-11层湖岛电梯洋房,建筑面积约110-150㎡,现正在热销中。

      中能凤凰园

      项目地址:邳州青年路与秀水路交叉处南500米
      咨询电话:0516-86669999

      项目亮点:品牌+产品+配套




      项目简介:中能凤凰园项目主打低密度稀缺洋房,是中能集团继凤凰墅之后的邳州又一力作。该项目位于大运河畔,周边多自然景观及生态风光带,像大运河风光带、六保河生态风光带、桃花岛公园等,环境优美,是生活居住的绝佳之地。项目地处老城区,生活圈公建配套醇熟完善,运河中学、向阳小学、人民医院、中医院、妇幼保健院、市民活动中心、市政服务中心、银行、超市、餐饮娱乐等一应俱全。 

      中能凤凰园位于邳州市昆明街北、玉水花城南侧,银河湾东南侧,用地面积约70.1亩,容积率1.61。总户数为620户,机动车位763辆,拟规划建设13栋住宅。其中,最高为12层小高层,最低为3-4层低层洋房。  

      销售动态:中能凤凰园在售房源为3#、4#楼。总层高10-12层,一梯两户,建筑面积约108-140㎡。


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