小编以前曾为购房者剖析过购房最好的几个时间点:首开时、清盘时以及年底春节前后,这几个时间点往往是楼盘的“抄底”时刻,所以要抓住机会。
现在又要到一年的年底了,好的时间段来临,你抓住机会了吗?年前,往往是开发商急需回笼资金的时刻,此时一般都有很多款项需要支出,资金链最紧张。再加上刚过金九银十,此时楼市较为冷淡,故开发商绝不会选择在此时涨房价,反而还会推出一些特价房源,搞一些买房优惠活动,从而回笼资金。此时的房价相对处于低点,价格平稳,是买房的好时机。
对于一直处于观望的购房者,小编相劝一句:别望了,再望,手里的钱都不够付首付的了!前几日,邳房网小编统计了今年年初到本月部分楼盘的房价变化,一番对比发现各盘的房价均有200-400元/㎡的增长幅度。这也仅仅是本年度的房价涨势较为平缓,而从17年至今邳州的房价涨幅均在千元/㎡以上。
所以说首套刚需,最好的买房时机就是当下。这是刚需买房铁律,也是楼市说过最多的一句话。刚需买房最主要的是看清自身的真是财力及主要需求,看好区位、地段、楼盘了,可是手里的钱都不够首付的,这不是白看吗。另外首套房刚需也包含结婚刚需、学区刚需等多方面,而置业者需要搞清自己最真实的需求,在能力范围内买一套最合适的房子。
邳州楼市目前的存量还是蛮多的,在售楼盘逾20多家,更有多家纯新盘待入市。除却开发区和高新区房企匮乏外,新城区和老城区已成为房企热切进驻区域,特别是新城区已成为邳州楼市主要“供货”区域。