国家经济发展迅猛,城市规划越来越多。现在很多房子都在拆迁,在拆迁的时候,大家也得到了很多赔偿金。有些地方的农村老房子,是没有房产证的,那能拿到拆迁款吗?有专家给出了这样的解释:
1. 08年之前建好的,不用担心,一定可以拿到拆迁款。这个政策是在08年确定下来的,08年以前都可以拿到。
08年之后建的,一般给你补到别的地方的房子,不给赔偿款。2008-2010年建的补偿80%,2011-2014年补偿60%,2015-2017年补偿40%。没有房产证,可以参照建房子的年限。
2. 二手房,买下房子不久房子就要拆迁了,相关手续还没有办齐全。类似情况。也可以给予拆迁款。房产证虽然没有,但房屋产权已经是你的了,国家会全额赔偿。
3. 自建房。农村自建房比较多,其中房屋的所有权归房屋主人个人所有,宅基地则归属于村集体所有。没有房产证,有“村民宅基地占用非耕地审批表”。这种情况,以证件为准,国家会给予相应的拆迁补偿。
4. 祖宅,年代比较久远的祖宅,房产证肯定没有,但依然会发放拆迁款。
5. 违章建筑,政府会给拆迁期限,会在拆迁时根据建筑使用年限转化为对等价格进行补偿。