热点关注目前房地产市场有两大方面的变化:①全国楼市整体进入分化时代，独立经济学家在去年就明确说过，三四线城市在未来，房产失去投资价值。
②全国大多数城市进入存量房时代。二手房交易占市场主导地位，三四线城市因为人口流出的不稳定性，当地的房产也不会稳定，投资会变得很困难。
这三类房子大家来看看能不能买，01三四线城市郊区的房子，这几年以来国家已经出台了一系列城市发展规划，城市群建设。三四线城市房价下跌，大家在以后买房时，就要避开三四线房子的投资。
02超过10年以上的高层住宅。今年4月，住建部发布“进一步加强城市与建筑风貌管理的通知”。通知明确，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”；并特别指出：中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。政府这个禁令下达，可以看出对高层住宅已经不适合出现了。10年以上的高层住宅往往各类问题频发，维修成本较高，或将被购房者“嫌弃”。
03商住公寓及小产权房，小产权房的房价较低，购房者在资金不足的情况下，也非常喜欢。在今年，国家明确提出“小产权房不予转正”。因此小产权房千万不要再购买了，得不到任何的保障。
另一方面，商住公寓也将大幅度降价。全国房租都在大幅度降低，且政策性租赁住房也在完善中。受此影响，商住公寓的“租赁价值”大幅缩水，房价或大跌。
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