70年房产权到期后，房子归谁？国家告诉你！

大家在购买房产时，产权分为30年、50年、70年房产权。房产权为什么要分不同年限的呢？房屋产权和土地使用权不是一回事，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后再缴纳土地出让金，还可以延续土地使用权。

根据不动产登记政策和《物权法》的规定，房产权到期之后，业主只要缴纳不少于15.6元/平方米，最高不超过1万元的“物业费”就可以继续正常使用房产。以后30年、50年、70年房产权到期后，都依照此种方式收费。

我们买房子一般产权都是70年，不是指房屋的所有权年限，而是指房屋所在的国有土地的使用年限。国家法律法规规定，城市所用的建设用地属于国家所有，企业和个人只能有偿使用，并缴纳一定费用换取使用权。

国有土地使用的年限，是从拿到土地的日期开始算。我们买的房子的产权证，是属于我们个人财产。就是土地使用证是属于国家的，房屋产权证是属于我们自己的。

现在大家买房子时手里的不动产证，是把过去多个房产证归纳在一个证上面，既方便又加快了工作的处理速度。

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