房产证办理过户应该怎样做，注意这几点！

首先去相关部门，填写《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》这些表格。

第二是交易时买卖双方确认无误后签字，

第三查档，大家仔细查验房屋产权是不是明确，有没有抵押查封的现象。一般上午去查下午就会出结果。

第四做《房屋安全鉴定报告》这一鉴定，再根据财政部门《房屋买卖（置换）合同》的成交金额来评估房价多少。

第五地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。七天之后缴纳契税。

第六领取契证，交纳交易手续费封卷。最后买房就可以拿身份证领取房产证了。

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