热点关注开发商在开发楼盘之前，必须规定的时间内，去当地的价格主管部门备案。然后才能去房管部门申请销售许可证。这样卖给我们的房子才具有法律效力。买家在购买的时候才可以进行交易.
办理房产证等一系列相关业务，一般情况下，按照规定，报备价都会在当地的政府官网上公布，这也就是楼盘的最高价格。开发商在售卖房子的时候，不能高于这个价格。
因此大家在买房之前，一定要多方面了解，查看一下当地政府官网上显示的实时价格，避免开发商过多的开价，而多付一部分钱。我们在买房的时候，如果走的流程都很正规的话。去售楼处买房，房子的单价也是一个让我们砍价的衡量标准。
大家也要注意，不要全部听售楼处的一面之词。比如说报备价已经上调10%了，没有这个价格了。如果大家遇到这种情况，完全可以去投诉。因为政府明确规定，必须三价统一物价，物价部门报备价，房管部门公开的价格和楼盘，实际销售价格必须一致。假如开发商没有按照约定，私自太高价格，我们是可以投诉的。这个是由相关的主管部门彻查这一问题。无论我们有没有能力买房，都应该要记住的。
总之，在买房时，还是要自己多方面了解清楚之后，再去购买，这样可以生下一大笔，毕竟买房子资金不是一个小数目。
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