现在我国的房价已经非常高了,我们的经济水平虽然提高了,但大多都是把钱花在了房产上面。买房时大家一定要多多了解,谨慎选择。我们买房时,都知道有个公摊面积,也是算在我们的总房价里面的。
房屋公摊面积就是房屋建筑减去室内的面积,但是房屋室内面积和房屋公摊面积的具体划分却是没有一个明确的比率。房屋公摊面积具体包括包括:电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。
这些区域都是大家花钱买来的,在现在这个房价这么高的时代,大家在选择时,还是要仔细了解,选择公摊面积合适的房子,避免踩坑。
低层住宅通常都在7层以下,大多都是没有电梯的。公摊面积少了很多,包括物业费也少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方,这部分最多占据房屋建筑面积的13%—18%。
小高层比低层建筑高一些,大概在11层左右。这类都是有电梯的,小高层的公摊系数大约在10%205%之间。公摊面积相对来说就会大一些了,大家在选择时,还是选择公摊相对较少的,性价比会高一些。
高层比小高层楼层更高,一般在30层左右。高层商品房的公摊系数相对就更大一些,一般在14%-24%,因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。
现在大多城市的商品房,都是按照建筑面积销售。大家在选择时,还是尽量选择公摊面积较小的,这样会省去一大笔钱。