我国房价越来越高,很多家庭都在买房这件事上,花费了很多金钱和精力。很多年轻人都是结婚前必须有房子,才能结婚。
由于房价太高,普通老百姓大多都是拿出了自己大半辈子的积蓄,来为儿女买房子。这还只是付个首付,还要每个月拿出一笔钱来还房贷,也是每个月收入的一大部分。在如此资金紧张的情况下,可见购买一套商品房是多么的不容易。
大家买房在签合同时,一定要看清楚里面的条款。可以找懂这些的朋友一起去帮忙看一看,有时候一字之差很可能意思完全不同。
第一要看清楚开发商的资质。看开发商有没有售楼资格的“五证”和“两书”,如果证件不齐全就是违规卖房。
五证即:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等;两书即《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第二要看清楚收据上写的是定金还是订金。有很多不懂的人,没有看清楚这一项,直接就签字,有时候也是很麻烦的一件事。订金在以后不想买了,是可以退回的。如果是定金,只有在开发商违约的情况下,才能够给你退回了。大家在签合同时,一定要看清楚哦。
第三税费问题,在合同上都会明确标注税费是按几个百分点收取,除此其它的各种杂费等收费条款,大家看清楚之后再签字。
第四,有关物业公司的条款问题。物业在我们将来住房时,也有很重要的作用。大家也要了解清楚,对我们未来居住权益也有一个很好的保障。