现在中国的房价已经涨到一个近乎疯狂的阶段,虽然国家也在宏观调控,但房价还是高的离谱。稍微省一点就是几万,大家在买房时也都十分谨慎。近两年来买房大家有没有注意到,90平米左右的房子最受欢迎。其实这跟我们国家的契税政策有关。
根据我国现有的契税政策,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房,也就是首套房,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
90-144平米包括144平方米的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
面积超过144平方米的,契税税率按照3%征收。
如果你的房子是91平米,要交的契税是13650元,90平享受1%的契税,契税是9000元。虽然就多了1平米,整体多了几千块钱,这样看来还是90平以内的比较划算吧
从开发商角度来看,大家比较喜欢90平以下的,他就会多开发这样的户型了,这样比较好卖。从我们消费者的角度来考虑,现在大多买房的都是年轻人,都是为了结婚的刚需。现在的房价这么贵,年轻人的事业也才刚刚起步,因此他们就想能省就省,而且也不需要太大的空间。
90平的房子也能够刚好打造成小三室,完全够一家人生活所需了。小房子价格合适在以后想转手卖掉,也是比较容易的。
有些投资者在投资房产时,重点会考虑什么样的房子比较好卖,所以他们也会选择大众比较喜欢的,90平左右的房子。