• 现房和期房的优劣势,买房前先了解再决定
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2020-07-14  /  浏览:505 次  /  


现房就是已经建好的房子,很快就能拿到房产证,直接就可以过户入住。

期房就是没有领到房产证的房子或者还在建设中的房子要过一段时间才可以入住。

现房优势:

1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。

2、买家看到实景房屋房子的各个方面都一目了然。

3、房屋价格基本稳定,购房时与周边同等价值的房子对比就可以了

4、付完房款直接可以装修入住了

劣势:

1、价格较高,优惠力度非常小

2、品质好楼盘,包括较好的楼层、房型已经被前期购房者买完,选择范围非常小。

期房优势:

1、价格相对较低,前期开发商为了筹措资金,往往价格比较低,优惠力度也比较大

2、选择范围更加广泛。

3、性价比较好的期房升值空间比较大。

劣势:

1、确定因素太多,投资风险大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,给购房者带来一定的损失,未来房价的涨跌风险也大

2、由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。


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