我国的楼市在这20多年的发展中,房价已经近乎疯狂的上涨。全民都在关注着房价的问题。买房不仅能够居住,还成了投资的一个好项目。由于我国文化的影响,只有买了房才能安心,才是安身立命之所在。
大部分工薪阶层,拿出大半辈子的积蓄,也仅仅只能付得起首付,每个月还要还贷款,压力也是非常大的。那贷款买房,大家要注意几点,千万不要吃亏了。
第一要确定自己的贷款到底能不能批再去买房,如果你在售楼处潜力购房合同,付过定金,但是到银行办理贷款时却批不下来,这就是一件很头疼的事情了。付过定金的那笔钱,也是一笔不小的数额,可就拿不回来了,白白浪费了一笔钱。
第二不要假借别人的名字买房,现在很多城市都有相关的限购政策。有的人看到房价涨的非常快,就想用别人的名字买一套房,再倒手卖出去这样可以赚一大笔。但是用他人的名字买房,即使你们之间有协议,那也是不受法律保护的。万一哪天对方想据为己有,你就什么都得不到了。
第三就是付首付违规,现在首付的付款比例,国家已经有了明文规定。不要轻易听信开发商的销售手段,可以少付多少的比例,这样在法律上不被认可,麻烦可就大了。
第四在申请房贷时资料造假,现代社会任何信息都已经透明化,全国联网什么都查得出来。一旦资料造假,可是很容易就被发现的,大家千万不要存侥幸心理。
第五钻空子选择公积金贷款,公积金贷款有额度限制,用来买房也不是好办法。