热点关注我国房价搞的吓人，一路飙升到现在这个价位。很多工薪阶层辛苦一辈子，也仅仅是付个首付，国家现在出台了很多新政策，进行宏观调控。对于房地产市场管控，越来越严格。不光房价稳住了，从明年开始，新禁令下，连房屋买卖都越来越难了，刚需要买房时，建议这三类房子最好不要买。
1.别墅和洋房这类房子，这类房子占地面积大，对于土地得使用不合理。我国虽然地域广阔，但是人口众多，大多集中居住地城镇，更是相比较而言还是拥挤的。
我国的城市化发展越来越快，城市地区的土地更需要合理的利用，“禁墅令”也已经开始发布了。根据住建部的相关通知，要求各大城市对从2003年以来的别墅项目进行梳理，对于存在违规建造的情况立即停止，“暂停别墅项目审批”。
别墅的价格很高，动辄几百万，以后想要买卖会更加困难。
2.小产权房，这是大家都知道的。小产权房没有合法手续，不在法律的保护范围之内，即使买卖也是无效的。即使价格再便宜，建议大家都不要去购买，否则得不偿失。
3.商住房，这其实就是开发商给它命名的一个名词，主要是为了促进难以销售的商业性质房子，建造成能够居住的商业房产，这就比较好卖了。国家对房地产的规范化越来越全面，要求明确房产类型界定。政策一出，甚至有的城市规定，必须全款购买，因此以后想要买卖都很困难了。
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