由于我国城市化进程越来越快,很多人经济条件好了,都想要在大城市发展。房价又非常高,很多人买不起房子,在这种情况下只能租房居住。
我国政府在如此高的房价下,近几年也出台了很多相关政策来宏观调控过高的房价。最近关于房产税要征收的说法,也是大家讨论的焦点话题。楼市专业人士预测整体预测,房地产税至少要到2021年才可能发布。
房产税还没有到来,房地产现在出现了“新动向”。其实很多人手里有几套房的,都会把它当作投资,把房子租出去,以租养房,这样白白赚了一大笔。但其实法律有规定,房东在申报房屋出租后,需要缴纳房地产税、营业税等费用。但是这项政策,根本没有执行下去。还有的炒房客,在买房后先租出去,等到房价涨了,再把房子卖出去,这种如意算盘,以后可就很难再有了。
房东税依然出台,目前已经在河北、湖南两省开展试点工作,实施顺利的话将会向全国推广。河北省规定个人出租或转租,若不能提供相关费用,需缴纳5%至10%的租金应税收入。湖南省在2019年12月份,就已经开始征收房东税。
征收房东税有两种方式,据实征收和查证征收。对不能提供成本证明和准确计算租金成本的出租、转租房屋,按照租金收入的5%至10%确定应纳税所得额。
大家担心的问题是,这项税收会不会无形中增加了房租成本。房租会不会因此上涨,但大家不要担心,这项“房东税”重点是对于炒房者颁布的,对平时申报房屋出租的房东影响较小。