一种是资金监管模式，就是有第三方监管，买家贷出来的钱先到第三方账户，需要交一定的费用。资金监管交税是按照房子评估价格缴纳。

第二种是非资金监管模式。银行审批通过，双方直接可以去房管局过户。时间比较短，有的半个月就已经完成过户，不过这个卖方拿到钱的时间比较长，需要客户拿到房本去银行抵押完才能收到钱

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