热点关注需要注意的是，在针对房屋面积有误差的情况下，一手房与二手房房屋面积存在误差时，情况是有很大不同的。情况大有不同。
如果购买的是新房，开发商计算房屋建筑面积是依据图纸计算，后续按照面积计算房屋价款，因此很多预售合同面积与房产证面积有误差都是正常的，有一下几种处理方法：
1、按合同约定来处理
2、合同没有相关约定得，面积误差小于等于3%得，按照实际面积据实计算房价，多退少补，买受人不可以解除合同；
面积误差超过3%，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息；
继续履行合同得话，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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