现在房价非常高,大多数人都是付首付,贷款买房。面对高昂的房价国家也进行了很多的宏观调控,限购限价,并且从银行申请房贷也比原来要严格很多。也有很多人申请不了房贷得情况,从7月份开始,这5类房子将无法办理房贷,了解之后再买房!
1. 没办理房产证的房子,没有房产证就没法证明房子是你的。因此不管你本身多么符合放款条件,银行也不会贷款给你。
2. 老破小偏,房屋本身价值非常低的房子。如果购买的房子远远没有贷款价值高的话,银行只能在你能够证明,没有还款能力,但是有抵押保障的话,才会贷款给你。
3. 法院拍卖的房子,通常情况下都是要求全额付款,不通过银行贷款。
4. 已经存在抵押的房子,因为房子已经处于抵押状态,银行不会进行二次抵押。
5. 证不齐全的房子,开发商得的五证不全,导致所建房屋不合法,这种房子是没有办法贷款的。
想要购买房子前,要多多了解当下得政策变化,慎重购买,否则一不小心就会损失一笔钱,得不偿失。不要贪图小便宜冲动买房,否则后患无穷。