很多专业人士表示我们的住房空置率已经非常高,空置房达到4亿套。这样算来,如果这4亿套房子分布在全国的话,2600多个城市中,每个城市有15万套。
这个数据很明显不能让人们相信,很多专家也表示,我们的房子已经够34亿人居住。
即使专家有这样的数据,我们的房价也没有大幅下降。虽然今年受疫情的影响,很多地方房价都有小幅度的下降,但下降的幅度都是在可控范围内。而一二线城市的房价,甚至出现了小幅度上升。为啥空置房这么多,房价还是不降呢?
根本原因还是有很多因素,在过去的20多年里,房价一直在不断上涨。供需关系是影响价格的重要因素。随着我们城镇化发展越来越快,年轻人都纷纷前往大城市,大城市的房子需求量还是非常大。
在这种供求关系下,房价还是会再次上涨的。另外投资性购房的炒房客,还是会存在很长一段时间。
房价还影响着建造房子的相关行业的发展,在国内房地产行业几乎成为了支柱产业。如果全国范围内房价大幅度下跌,其他很多行业都会受到波及,尤其是基建投资领域。房价还是要慢慢来调整,猛然下降的后果只会更加糟糕。