• 如何区分多样化的房产结构
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-07-19  /  浏览:806 次  /  


根据房子的不同用途、风格、级别等等,将房子分为很多种,

根据楼层高度

低层:低层房屋是指高度不超过10米的建筑物,一般是13层建筑物。

多层:多层房屋指高于10米且不超过24米的建筑物。多层房屋一般为48层。

小高层:一般把812层或13层的建筑称为“小高层”

高层:14层及以上的建筑。

2、根据建筑形式

板楼:户型是南北或东西通透,户型一般比较狭长,每层住户较少,一般就只两户,总层数一般较少。

塔楼:一般是指高层建筑,户型不能南北或东西通透,户型一般比较方正,塔楼每层的住户多为6户以上。

板塔结合:板中有塔,塔中有板

3、根据设计特点

普通住宅:各地规范不一样。基本需要满足三个条件,即容积率1.0以上,面积140平方米以下,实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

公寓式住宅:大多数是高层大楼,规范较高,每一层内有若干单独使用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等,还有一局部附设于酒店之内。

联排别墅:有独立的庭院、专用车位或车库,由几幢三层以下的低层住宅并联而成。

花园洋房:一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼,建筑密度很低。

内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,户外小区也都有较高的规范。

小独栋:介于严格意义上的别墅和联排别墅之间,独立式住宅,建筑面积通常在300平方米以下,不超过400平方米,设施齐全、讲究格局。

复式住宅:层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房。跃层住宅:由上、下两层楼面,卧室,起居室,客厅,卫生间,厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。

错层住宅:多层面梯级跃升式住宅,指一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上,有“压缩了复式”之称。

Loft:原意是“屋顶之下,存放东西的阁楼或高大空间的建筑”其最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高,以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的布置。购房者可以根据自己的喜好,随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

 


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