答：⑴申请商转公业务的职工必须是原商业贷款借款人且拥有房屋产权；

⑵婚前单方购房并办理商业贷款，婚后申请商转公的，配偶仅作为共同借款人参与还款且对配偶标注公积金贷款信息，在贷款额度测算时不计算为双方共同申请，不享受双方申请公积金贷款最高上限额的政策；

⑶婚前两人均单身，共同申请商业贷款，婚后办理商转公贷款的，如双方均正常缴存公积金，可以享受双方贷款的上限额度；

⑷商业贷款时原借款人一人有产权，父母作为共同还款人的，还清商业贷款后办理商转公的，仅有产权的借款人可以办理，无产权的父母不能参与商转公业务。

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