热点关注受疫情主要因素影响下，今年邳州楼市于三月后才开始发力，售楼处由疫情期间的线上逐渐转向线下，加推、开盘项目渐密，楼市情绪渐趋恢复，并且恢复速度明显快于其他行业！同样，对于整个房企市场的布局及拿地策略的变化，2020年也是一个转折年。
各大房企理念更侧重绿色健康、居家舒适性···
房企拿地规模更是各不相同：以恒大为代表的房企提出严控土储规模；以万科、融创等为代表的房企谨慎求稳；而碧桂园、保利、龙湖等房企则较为积极，纷纷提高了拿地预算。
从邳州这个小市场就可窥得一二，其中：中梁、恒大相继收官退出邳州；而碧桂园却深耕邳州，今年下半旬更是抢占主城区稀缺的两宗住宅地块。此时，新城区的碧桂园·新都会和主城区的碧桂园·大名府两大纯新项目齐驱并进，同时开发建设，更不论还有碧桂园翡翠湾、碧桂园新城、邳州碧桂园了，房企拿地策略及实力显而易见！
土地是房地产的生命线，品牌房企已不仅仅满足于一二线城市开疆拓土，更是将目光瞄向地级市、县级市，而小房企就在这夹缝中“艰难”求生。2020年即将落幕，本年度邳州更是有一大批纯新盘涌向市场，除此之外还有许多项目“未开先火”，吊足了市场胃口。
以上项目中，邳州中大城、天润|天鸿·珑玺湾、华地桃源里已于今年上旬开盘上市；另外中钰观澜院、碧桂园新都会也分别于近日首开。
而接下来的10个项目中，谁又将抢先一步亮相？哪些楼盘又比较值得下手？
华宇铂悦府、碧桂园大名府等项目凭借着优异的区位优势，各自吸引了一众购房者。在这些项目中，不乏“地王”项目，从拿地那一刻起就广受关注，等到这些纯新盘开盘，恐怕又要上演“抢房大战”。
未上市的10个项目中，除了益华尚城位于开发区、宝龙广场、天惠宁玥府位于新城区、碧桂园大名府位于主城区外，其余6个项目都在城东板块！
其中华宇·铂悦府售楼处已于11月29日公开！益华尚城售楼处也将于1月9号公开！碧桂园大名府项目售楼处正在建设中，预计于下个月月底公开。
以上项目中，根据其各自地段及周边房价估计，位于城西的上城学府和益华尚城两项目应该比较适合真刚需置业者。碧桂园大名府更侧重改善型置业人群···
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