热点关注随着徐州市经济社会的快速发展，流动人口日益增多，房屋租赁业发展迅速，由此带来的管理问题也日益凸显，不法经纪机构、网络信息平台以虚假租赁房源信息为诱饵从事非法经营活动，严重侵害房屋承租人的合法权益，扰乱正常的房屋租赁市场秩序，已引起政府各级职能部门高度重视。1月6日，从市住建局获悉，该局房屋租赁监理处全面开展住房租赁中介机构乱象整治活动，进一步加强网络信息平台租赁房源信息发布管理。
◆我市房源信息核验基本条件已初步具备
近年来，市住建局房屋租赁监理处多次召集徐州市房地产经纪协会、贝壳网、58同城（安居客）、房天下等网络信息平台主体，就租赁房源信息发布管理工作广泛征求意见，深入研究探讨，力求管理措施更加科学完善，操作性更强。目前，我市房源信息核验基本条件已初步具备。在强化法律法规政策支撑、完善监管平台建设、奠定房源数据库基础的同时，为全方位保障房源权属核验，市房屋租赁监理处下设政务咨询中心，工作日内全程提供政策法规、政务运行、平台应用、投诉建议及房源权属人工核验等在线咨询服务。
市住建局房屋租赁监理处处长赵成坤介绍，加强网络信息平台房源信息发布源头管控，能够基本实现我市租赁房源信息管理全覆盖。目前，在房天下、58同城（安居客）、贝壳网、徐房之窗4家网络信息平台发布的租赁房源占我市租赁市场线上房源信息发布量的90%以上，监管平台一旦从源头上对上述各大平台发布的租赁信息加以管控，既能够进一步提高网络信息平台知名度和社会公信力，增加其经营收益，又能丰富监管平台租赁房源信息量，从而进一步促进我市房屋租赁市场不断繁荣。
目前，房地产市场上80%以上的租赁房源掌握在租赁机构手里，一直以来，租赁机构在接受委托租赁业务时，对外发布的房源信息支离破碎，导致房屋租赁纠纷频发，房屋租赁当事人利益受到侵害。一些不法中介通过网络信息平台宣传虚假房源信息，吸引客户以获取其信息，有的借机从事违法犯罪活动，给社会造成一定危害。住房租赁房源信息发布管理是有效预防网络信息平台违法经营行为的重要手段。一些网络信息平台为提升自身用户流量,对“黑中介”违规违法行为视而不见，甚至纵容其发布虚假房源,有的还借机发布一些虚假广告最终获利益。因网络信息平台房源信息问题,导致租赁房源违规线上交易现象的出现,一旦群众利益受到损害，维权取证难度很大。实施网络信息平台租赁信息发布管理，对网络信息加以过滤，能够最大限度的保护租赁群众利益不受侵害。
◆全市已通过核验的房源信息量近7000套
住房租赁房源信息真实性核验是对租赁房屋权属、位置、用途、面积、租金及发布主体等相关内容的全方位核验。“房屋租赁管理办法修订后，我们的管理范围不仅仅限于城市了，已经扩大到农村。目前，我们的试点平台应用到了全市，以达到县市区一张网来管理。”赵成坤表示，后期，在实现房屋租赁合同网签备案数据增量的同时，还能够实现对租赁居住人员更多数据的管理，为我市房屋租赁市场监测分析提供更加丰富的数据基础。
“最近给孩子租房子，在58同城上看中了一套房源，发现这套房源标注了徐州市住建局房源核验码。电话咨询后，我们登录了徐州市房屋租赁公共服务和监管平台，将租赁平台上标注的房源核验码输入监管平台，直接就可以看到这套房源是经过官方核验的真实房源，我们租的也放心。”家住鼓楼区的张女士告诉记者。
“截至2020年底，全市已通过核验的房源信息量近7000套，还在每日递增中，每天增量不低于200套。全市通过核验的房源统一集中在我们的监管平台展示，相当于一个总的搜索引擎，老百姓也不用担心租房信息的真实性及其他问题，为他们提供一个放心的官方平台。此外，我们协调增收管理部门，收集蟠桃小区、运河御苑、东贺小区等9个拆迁安置小区，共计37006套房源信息。”市住建局房屋租赁监理处科长张浩亮表示，通过住房租赁房源信息真实性核验，整合全市网络信息平台租赁房源信息，统一在政府监管平台展示，在房屋权属、位置、面积、用途等方面为群众提供最真实的租赁房源搜索渠道，在监管平台能够找到全市线上最真实的租赁房源信息，对活跃监管平台，提升用户浏览量，促进平台应用将起到决定性作用。把徐州市房屋租赁公共服务和监管平台打造成全市租赁房源的“百度”搜索引擎。
据悉，依据《徐州市主城区住宅租赁房源信息发布管理实施方案》，房源核验工作从2020年6月起开始实施，10月9日起全面启动主城区住宅租赁房源信息线上核验工作，对网络信息平台发布的主城区租赁住房权属开展真实性核验，对挂牌租金、发布主体实施纳管。2021年1月1日0时0分启动我市线上租赁房源信息“净网”服务工程，违规住宅租赁房源历史信息全部下架。
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