• 知晓!邳州二手房交易流程简介
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-03-08  /  浏览:2644 次  /  

邳州二手房交易流程简介:
网签,预评估,材料备齐银行面签,审批贷款,贷款审批通过后转移抵押登记(80平以下,140以上房屋先转移,再拿证,抵押),拿证,放款,交接。

卖方:过户所需材料(满五唯一)
(如已婚夫妻双方都要带着)
1,房产两证/不动产证
契税发票,购房款发票

2,户口本主页及本人页
(主页及本人页户号一致婚姻状况最新)
未成年子女户口本页

3,身份证
(有效期在3个月以上)

4,婚姻状况证明。

(结婚证,离婚证+离婚协议,未婚不需准备)过户所需材料


买方(首套房或二套房):
(如已婚夫妻双方都要带着)
1,户口本主页及本人页
(主页及本人页户号一致婚姻状况最新)
未成年子女户口本页

2,身份证
(有效期在3个月以上)

3,婚姻状况证明。
(结婚证,离婚证+离婚协议,未婚不需准备) 


卖方:贷款所需材料
(如已婚夫妻双方都要带着)
1,房产两证/不动产证
2,户口本(主页及本人页户号一致婚姻状况最新)
3,身份证(有效期在3个月以上)
4,婚姻状况证明。
    
买方:
(如已婚夫妻双方材料都带着)
1,身份证(有效期在3个月以上)
2,户口本(主页及本人页户号一致婚姻状况最新 )
3,婚姻状况证明。
4,征信报告
5,收入证明(个别银行需要银行流水辅助)      
6,评估报告(如评估费已交,由经纪方准备)
7,离异单身或者未婚单身需要共同借款人或者担保人。
8,首付款转账证明,卖方的首付款收据。
9,如银行需要其他材料则另行通知。

备注,如是离异需要提供材料(离婚证,离婚协议/法院判决书或民事调解书)


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