热点关注邳州二手房交易流程简介：
网签，预评估，材料备齐银行面签，审批贷款，贷款审批通过后转移抵押登记(80平以下，140以上房屋先转移，再拿证，抵押)，拿证，放款，交接。
卖方：过户所需材料（满五唯一）
（如已婚夫妻双方都要带着）
1,房产两证/不动产证
契税发票，购房款发票
2,户口本主页及本人页
（主页及本人页户号一致婚姻状况最新）
未成年子女户口本页
3，身份证
（有效期在3个月以上）
4，婚姻状况证明。
（结婚证，离婚证+离婚协议，未婚不需准备）过户所需材料
买方（首套房或二套房）：
（如已婚夫妻双方都要带着）
1,户口本主页及本人页
（主页及本人页户号一致婚姻状况最新）
未成年子女户口本页
2，身份证
（有效期在3个月以上）
3，婚姻状况证明。
（结婚证，离婚证+离婚协议，未婚不需准备）
卖方：贷款所需材料
（如已婚夫妻双方都要带着）
1,房产两证/不动产证
2,户口本（主页及本人页户号一致婚姻状况最新）
3，身份证（有效期在3个月以上）
4，婚姻状况证明。
买方：
（如已婚夫妻双方材料都带着）
1,身份证（有效期在3个月以上）
2,户口本（主页及本人页户号一致婚姻状况最新 ）
3，婚姻状况证明。
4，征信报告
5，收入证明(个别银行需要银行流水辅助)
6，评估报告(如评估费已交，由经纪方准备)
7，离异单身或者未婚单身需要共同借款人或者担保人。
8，首付款转账证明，卖方的首付款收据。
9，如银行需要其他材料则另行通知。
备注，如是离异需要提供材料（离婚证，离婚协议/法院判决书或民事调解书）
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