热点关注 2021年，地产的倒春寒威力似乎也不小！各种楼市、银行方面的收紧政策一一而来。不少城市一方面下架二手房高价房源，严查学区房炒作、价格垄断、扰乱房地产市场秩序等行为；一方面又收紧银行政策，提高购房门槛......
最近，楼市就传来3大消息，对于购房者来说，买房可能会更难了！
徐州2月份房价涨幅排名第一！邳州房价......
近日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格月度报告。据显示，2021年2月份，徐州新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，在70个大中城市中排名第一！
看到这里，估计已有小伙伴感觉到不太好了！的确，从目前的形式来看，徐州地区的新房价格一直在上涨的趋势中，而一直以来基本与徐州房价走势保持同步调的邳州又怎么会“跑得掉”呢？
据中国房价行情网显示，2021年2月份，邳州新房均价7169元/㎡，与1月份均价7060元/㎡相比，上涨了109元/㎡，环比增长1.54%。
房贷利率下降的几率不大，甚至还有上调可能
关注楼市、金融的小伙伴可能都知道，上个月的LPR仍旧保持不变，这就表示不少人期望利率下降之梦又破碎了！而这已是LPR连续10个月持平！不过这也再一次反映了在LPR利率上市场的稳定。
虽然LPR保持不变，但地方房贷利率还是以上调为主。
在今年年初，小编曾对邳州10家银行的房贷利率做了一次摸底，从此次摸底的情况来看，房贷利率普遍有上涨现象：
首套房最低利率基本在5.4%-5.5%之间，由去年底普遍的5.35%上浮至5.45%；二套房最低利率普遍在5.7%-5.8%之间，由之前普遍的5.6%上浮至5.75%。
据小编了解，目前邳州多家银行贷款额度较为紧张。虽然目前对新房市场的影响还不大，但是从二手房市场来看，影响却是很明显的。例如，部分银行二手房贷款业务已经停止办理，或有的银行提高了二手房贷款利率，变相地拒绝贷款。
综合以上来看，未来一段时间内房贷利率下降的几率不大，甚至还有上调的可能。
购房人必须足额缴纳住宅专项维修资金后方可进行合同备案！
2021年3月17日，邳州市房产服务中心发布了一则《关于住宅专项维修资金缴纳有关事项的紧急通知》。根据通知，经邳州市房产服务中心研究决定，自2021年3月18日起开发建设单位在预售商品房时，必须要求购房人足额缴纳住宅专项维修资金后方可进行合同备案。
那么一套房子的住宅专项维修资金应该交多少呢？其实，买房，除了首付和契税之外，还有一笔较大的开销，那就是房屋维修基金。
自2017年7月1日，邳州市住宅专项维修资金交存标准进行了调整，由原来的每平方米20元，上调到未设有电梯的房屋按照建筑面积60元/㎡，设有电梯的房屋按照建筑面积90/㎡元。所以购买一套100平的高层电梯住房，就需要缴纳9000元的住宅专项维修基金。
为什么要交这笔房屋维修基金，很简单，在我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。
看完了上面的这3个消息，大家是不是感觉买房更不容易了？不管怎样，或多或少都是给买房人增加了一定的难度，不是购房门槛提升，就是购房成本增加......对此，你们怎么看？
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