热点关注随着这两年地价上涨，“地王盘”不断涌现，邳州新房市场越来越多的项目热衷于打造高端改善产品。与此同时，购房者对于住房的要求也在不断的提高，人居需求正在迭代升级。正是因为这两者的共同刺激，让市场上改善类需求得到爆发，各大楼盘140㎡以上的大户型渐渐成为主流之一。
最近的房地产市场概况，大家心里也有数，各种优惠活动应接不暇，购房者也在摩拳擦掌中，就等时机一到立马下手。
当买房时机成熟时，买哪种房就成了新的关注焦点。虽然现在是刚需房为主流的时代，但是大家对居住的要求日益增高，普通刚需房已经入不了大家的眼了。也就是在这个时候，改善型住房应运而生。
改善型住宅改善的是什么呢？今天，我们就从以下几个方面来谈谈。
改善居住环境
说到居住环境，这一直是困扰“老破小”业主和“极致刚需”业主的头等问题。
在邳州，“老破小”业主和“极刚”业主的比例不少，他们在追求低密度的健康生活上愈发积极 。那不妨让我们将目光投向银杏大道北侧的宏基宏公馆和邳州市邳新路与中山路交汇处的天润天鸿珑玺湾。
在中央稀缺土地上兼得城市便利与低密住宅双重形态。那带给业主的是一种什么样的居住环境？
可能是：楼间距增加2米、日照增加15分钟、被邻居吵到的机会减少20%……良好的居住环境就是一点一滴积累起来的。
宏基宏公馆和天润天鸿珑玺湾在密度上做减法，在居住环境上做加法，以低容积率为核心打造园林住宅。建筑与植被融合，清新自然触手可及，移步异景，花团锦簇，为住户带来真正的生态舒居生活。
改善生活品质
居住环境的一代代变迁也影响了大家对生活品质的追求。与以往的“合适就行”这一简单粗暴的买房要求不一样，现在大家对“合适”这两个字有了新的定义——能够提高生活品质的，就是合适的。
改善圈层
当居住环境和生活品质都有所改变的时候，周边的圈层也会随之变化。俗话说。居所有价，圈层无价，可见“圈子”比房子重要。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围都会很好。
生活的高度，取决于圈层的广度，与墅为邻，汇聚城市名贤雅仕。今天，你的邻居或许是高中老师也可能是外科医生；明天，你出门或许就会与某家公司老板微笑点头。墅级圈层，与精英为邻居，谈笑有鸿儒，往来无白丁，居优质商圈，注定不平凡。
给大家推荐邳州两个不错的改善型楼盘，主要针对户型做个解析。
天润天鸿珑玺湾
珑玺湾由天润置业集团、徐州天鸿集团双强联袂投资
徐州朗润置业有限公司开发的58万㎡新中式人文墅区
作为邳州市具有影响力的高端系作品
精心打造低密叠墅、墅质洋房、阔景高层
定位于改善性高端居住，全新定义邳州人居豪宅标准
项目周边城建设施近两年来一直在不断完善中，道路上，2018年新建通车的富春江路、清秀街、清新街；2019年新增城建项目邳新路东延，打通老城区与高新区快速路。休闲娱乐方面，桃花岛公园扩建、六保河生态景观带打造......
户型鉴赏：
建筑类型：小高层,高层,别墅,洋房
物业类型：普通住宅,别墅,洋房
楼盘地址：邳州市邳新路与中山路交汇处向北
0516-6898 9999
拨打时请说明在邳州房产网上看到此楼盘信息哦
装修标准：毛坯
开发商：徐州朗润房地产开发有限公司
交通状况：7路公交车
周边情况周边城建资源近两年来一直在不断完善中，道路上，2018年新建通车的富春江路、清秀街、清新街；2019年新增城建项目邳新路东延，打通老城区与高新区快速路。休闲娱乐方面，桃花岛公园扩建、六保河生态景观带打造......
宏基宏公馆
公馆位于银杏大道北侧，南京路西侧，总用地面积约76亩，总户数596户，总建筑面积11.4万㎡，容积率1.69，建筑密度18.87%，机动车停车位616辆。其中一期49.3亩。即将推出的一期全部为小高层，最高12层，最低8层。
从2001年开始宏基房产先后在邳州成功开发了阳光别墅2002年、阳光花园2000年、佳境花园2001年、佳地雅居2005年、中央佳地2006年、宏基阳光尚城2013年、宏基盛世豪庭2013年，截止至目前的宏基宏公馆，共计8个项目，深耕邳州二十余载。
宏基宏公馆项目位于邳州市南京路西侧、银杏大道北侧、恒大林熙郡南侧，总占地面积50636.61平方米，总建筑面积114541.19平方米。地上总建筑面积76878.41平方米，其中住宅面积74154.42平方米，共计596户；物业服务用房486.98平方米、幼儿园1062.88平方米、社区服务用房518.07平方米、文体用房53.11平方米、公厕65.3平方米、居家养老用房130.73平方米、变配电房及水泵房建筑面积406.92平方米。地下总建筑面积37662.78平方米，其中住宅地下建筑面积14649.29平方米、地下车库建筑面积22352.29平方米（人防面积5913平方米）、地下配套商业建筑面积661.2平方米。机动停车位628辆（地面停车39辆、住宅区地下停车589辆），非机动车位1216辆；容积率1.71，绿地率30.1％，建筑密度18.87％，住宅出入口3个。小区内规划设施比较齐全，并安装了24小时电子监控系统，周边资源设施完善,地理位置优越，交通便利。该项目预计2021年6月竣工。
户型鉴赏：
建筑类型：洋房
物业类型：洋房
楼盘地址：银杏大道北侧，南京路西侧
0516-8606 2222
拨打时请说明在邳州房产网上看到此楼盘信息哦
开盘时间：2019年10月
装修标准：毛坯
开发商：邳州南和置业有限公司
交通状况：30路公交车站点
周边情况六保河风光带、九凤园、高铁商务区、农商行大厦、天鸿商务楼、临近高铁
现如今，在售新房的户型设计得越来越好，不仅仅是各功能区分布的合理性，在住户的居住舒适性上，开发商也做了很多改善，就比如不少户型都设计出了双开间大阳台，保证采光的同时，也赋予阳台多种可能性。或户型设计上变动自由、灵活性大，像独立书房百搭、中西式厨房变换等等，越来越符合人居需求。
购房者对于住房的要求也在不断的提高，人居需求正在迭代升级。经济型居住是刚需，改善型居住就是我们的追求。
综合分析，当大家对生活有了不一样的追求时，改善型住宅就会逐步成为房地产市场的主流，要在邳州房地产市场中寻一处品质、舒适度等各方面兼备的房子，你需要将宏基宏公馆和天润天鸿珑玺湾纳入你的首选项中。
以上就是邳州当前在售改善类房源的基本情况，想要了解更多楼市资讯，可登录邳房网（https://www.pzfcw.com）或扫描下方二维码，关注邳房网微信公众号。
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