热点关注最近经常听到这样的问题：香缇公馆是哪个盘？公园大地又是哪个？新城区楼宇经济项目组怎么从来没听说过？其实这些都是邳州在售或售罄楼盘的备案名，但是由于开发商在推广时用了另外的名称，导致购房者在网签或办理房产证时一头雾水，直接懵圈。
一、什么是备案名和推广名？
所谓备案名，是开发商向房产管理部门申请报批时使用的名称。新盘销售之前，会经历各种报批流程，需要了解的是备案名正式确定后是无法改变的。
而楼盘的推广名，是项目进入销售准备阶段、进行宣传推广时使用的名称。多数开发商会结合自身产品的特点另起更夺人眼球的楼盘名称。
多数购房者可能对楼盘推广名更加熟悉，它是我们了解楼盘的第一步。而对于备案名，大家可能略显陌生，只有在网签或办理房产证的时候出现，所以购房者在刚接触时会产生疑惑，因为开发商在备案取预售的时候用的是备案名非推广名，因此在买房的时候了解一下是有必要的。
另外还有一个原因就是如果前期楼盘的销售不理想，就有可能重新换名再度上市，期望以全新的形象吸引客户，提升口碑；这个想必大家略知一些，更名较多的小区新城区就有一个：某景、某花园、某一号等也是邳州首例名称较多的小区之一。
附：邳州楼盘推广名与备案名不一致小区一览
1、如何可以了解楼盘备案名与推广名不一致呢？
如购房者需要了解该楼盘是否有备案名与推广名，可与销售咨询，或是登陆邳房网查看该楼盘的预售证上的名称即可了解。
2、所买楼盘备案名与推广名不一致对于购房者有什么影响吗？
推广名也只是作为楼盘前期宣传使用，备案名才是业主购房合同及房产证上最终的名称。并且最终决定购房的因素仍然是该房产的品质、配套、环境等。
所以基本是不受影响，只是部分购房者会介意房产证上名称不如推广名高端大气而已。
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