• 360万元|亩!邳州再挂一住宅地块!新盘名噪,周边房价将会·······
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-04-16  /  浏览:2595 次  /  

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4月14日,邳州迎来了近两个月首次住宅用地挂牌--邳州市自然和规划局主网推出4宗经营性用地!

本次挂牌含4宗涉宅用地,从地块的分布上看,出让范围广,城东区域(桃花岛公园东、文苑中学东)陈楼镇、邢楼镇都有涉及。其中,城东区一宗地块的起拍价高达360万元|亩!


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2021年2月8号,作为连徐高铁五大运营站之一的邳州东站首次运营,标志着邳州迈入“高铁时代”。由此,城东区,作为邳州市重点东进北扩发展的主战场,正式迎来了房产爆发期。这一板块已连续多年稳居土地供应量榜首,一直备受政府广大群众的关注,在来来两三年内,将始终保持高度的市场姿态,热度只增不减。

买房人最关心问题来了,城东区的房价将会如何呢?

文章开头写到的地块起始价就高达360万元|亩,“面粉贵了,面包也会涨价”,地价涨对应的就是高房价,随着邳州地价一波波往上垒,房价体系或将从新定义。

上半年度,在城东片区就有6个新盘齐齐发声,谁都想抢占房价话语权,毕竟,这一片区具备升值的意义,需求量总在不断攀升,可以让购房者挑花了眼。

这个时候,我们可以将目光投向邳州高铁商务核心区的华宇·铂悦府与金为·翠微名府。


华宇·铂悦府是由高邮通源置业有限公司开发建设。铂悦府被长春路分为铂悦府天铂、铂悦府天悦两府,且处于高铁商务西片区,靠近邳州东站,交通极为便利。建筑面积约113-134㎡轻奢舒居户型已经面世。华宇·铂悦府7#以获预售,72套房源可供选择,栋楼为一梯两户两单元设计,总层高18层,建筑面积约118.27、122.04㎡。



商品预售许可公示:

部分户型鉴赏

  


金为·翠微名府是金为集团在大淮海城市深耕战略下,进驻邳州的首个项目。

金为落址在高铁商务区核心,北临50000㎡铁路游园,东为南京路和高铁站片区,南为文苑东路和文苑中、小学,项目自建幼儿园。项目为建面约105-143㎡都会府邸,汇集了交通、商业、学府、公园等城市配套,坐享中央高端生活圈。


部分户型鉴赏



以上两项目相邻,坐落于城东发展中轴线上,有四大城市主干道环绕区外,出行便利,通达全城。

华宇·铂悦府在2019年10月15日以单价260万元|亩的价格征得地块,目前洋房参考价格为7476-8576元|㎡。

金为集团在2020年11月4日以成交单价381万元|亩的价格竞得黑马地块(2020-2号地),为2020年新地王,目前尚未开盘,可参考周边同类产品项目的价格,例如天润|天鸿·珑玺湾、恒地橡树湾、华地桃源里等,高层均价6400-6800元/㎡;洋房均价7200-8000元/㎡,具体均价如何,我们拭目以待!



接下来的邳州楼市就是“神仙打架”,对买房人来说,这无疑是一个时机,在价格上、类型上选这面广、对比性强,因此,不妨趁此热度,好好挑挑!


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