热点关注邳州楼市里有一种很有趣的现象，那就是只要一个项目不烂尾，无论他开发至几期、买房人多少，房企总能够清盘。
虽说近年来邳州楼市受疫情有所影响，以及今年的金融房贷等原因，导致购房者的观望情绪比较严重，部分项目的去化、网签速度有所减缓。但这并不影响一些老盘的收官清盘，这些房企在邳州楼市较快上升期时进驻、在平稳期前抽身，真不知是算他的幸运还是算节点选的巧妙。
那么这些项目为何能够一套不落的清盘，除了受大环境的影响，他们自身有没有哪些优势及闪光点？
01
品牌实力不容小觑
对于邳州购房者来说，在碧桂园、恒大等这些外地房企未进驻邳州以前，“大品牌开发商”一直是个模糊的概念。
自从他们进驻后，我们可以明显发现“大品牌”开发商的一大特性——实力雄厚，工程进度真的很给力。
例如邳州的恒大林溪郡项目，一经面世便备受关注。本项目自18年3月首开到20年3月全部推出，共计9栋住宅楼、一千余套住宅房源，全部网签殆尽，一套不剩。
而位于中钰商圈的碧桂园翡翠湾，同样18年（11月）首开，到20年9月所有房源全部推出，共计20栋住宅楼，两千余套住宅房源，此项目的火爆程度，无论是前期的推盘率、网签速度以及后期的收官清盘，都有着不可复制的红盘特质。
02
性价比才是王道
处于同时期开发建设的精装盘，大发融悦东方想要在恒大、碧桂园中脱颖而出，寻常办法几乎不可能，所以只能拼价格。在其他两盘8+、9+时，他才7+，更有买房送车位的促销方式，所以他能同步清盘，“价廉”才是主因。
项目18年11月首开，20年1月住宅房源全部推出，共计10栋。目前仅12#楼还有5套社区商服待网签。
大发上房
03
口碑评价同样重要
和以上新盘不同，在邳州一些期数多的老盘想要快速去化，那么他的前期居住体验一定不能太差。毕竟这算是实地购房，对于前期的区内环境、设施使用、物业管理都是一目了然的存在，这对于后期意向客户有着很重要的借鉴意义。
例如新城区的君临华府项目，从14年首开到19年收官，接连开发建设多期，从叠墅到高层，项目能够清盘的原因除了自带社区小学这一教育优势外，其前期的业主居住体验和口碑同样很重要。
君临华府区内实景图
总的来说，一个项目要想卖得好，除了项目自身的品质原因外，口碑、价格也是很重要的因素。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
