11月1日，位于邳州亚都花园小区一处房产拍卖成功，该房产建筑面积123.38m²，起拍价569900元，市场评估价814200元，每次加价幅度5000元，自挂牌至结束时间共2603次围观，31人设置提醒，4人报名参与，最终历经12轮竞价，以总价624900元成交，单价：5605元/m²。详细信息如下：

拍品介绍

1、拍卖对象：邳州市亚都花园3-某室不动产

2、2、不动产根据《不动产权证》基本情况如下：未办理，坐落：邳州市亚都花园，结构：钢混，房屋总层数：6层，所在层数：3层，建筑面积：123.38㎡；地类（用途）城镇住宅用地，土地权利类型：国有建设用地使用权；土地权利性质：出让。

3、限购情况：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及其责任自行承担

4、税费负担情况：本次起拍价格已经考虑房屋过户所产生的全部税费（契税、印花税、个人所得税等）而适当降低，如竞拍将视为所得税费予以认可，本院概不退还。

5、物业、水电费等其他费用负担情况：买受人自行承担。

6、拍卖财产已知瑕疵和权利负担：（竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，请谨慎参拍）

7、评 估 价：814200元

   起 拍 价：569900元

   增价幅度:   5000  元

8、有无优先购买权人：无

9、其他说明：未清空，可交付

友情提示：法拍房就是遭法院强制执行的房屋。可能存在六大风险：1、存在产权争议问题；2、拍卖的房屋存在长期租赁合同；3、房产存在抵押；4、房屋属于违法建筑或存在其它瑕疵；5、实际居住人绝不搬，入住困难；6、欠缴税风险。虽说价格诱人，但是风险较大，所以购房者一定要谨慎购买。

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